Дом, 180 м², 17 сот.

Описание

Дом 184 кв м в Коттеджном поселке Республика Сантория (ИЖС).
35-40 минут до двери от МКАД по идеальной Симферопольской трассе (разрешенная скорость 110 км/ч). Выезжая в 9:00 рабочего дня до м. Аннино или Южная ехать примерно 35-40 мин.

Проект с практичной и красивой планировкой:
3 спальни, 3 санузла (один в хозяйской спальне), рабочий
кабинет, гостиная (второй свет), кухня, две гардеробные комнаты, сауна,
комната отдыха у сауны, бойлерная, два огромных балкона по 9 кв м,
веранда 47 кв м, крытая парковка на две машины у дверей дома.

Дом из газосиликатных блоков на монолитной армированной бетонной плите. Крыша покрыта натуральной черепицей (не металл). Двухкамерные стеклопакеты (профиль Rehau) .

Снаружи облицован белым клинкером. Облицован не полностью, но запасы клинкера есть.

Все коммуникации подведены к участку: газ, электричество (9 кВт) прямой договор с Мосэнерго, вода (централизованная), интернет (оптоволокно), канализационная система централизованная (не нужны септики).

Возможно оперативно пристроить более 100 кв м жилья за счет пристыкованной к дому монолитной бетонной армированной плиты площадью 58 кв м. Плиту делали под крытую парковку, но качество фундамента способно легко выдержать два этажа жилья, а для парковки полно места перед домом, участок очень большой.

Сухой ровный участок, полностью обнесенный аккуратным деревянным забором. Рыночная стоимость только участка около 4 млн руб. можно проверить на сайте поселка и по рынку.
Чтобы доделать внутрянку и начать жить нужно от 2 до 3 миллионов руб, в зависимости от того, какие материалы использовать.

Дом уже зарегистрирован в ЕГРН, т.е. возможна ипотека. Есть абсолютно все разрешения и бумаги.

В 30 секундах ходьбы от двери дома находятся: теннисный корт и футбольное поле с искусственным покрытием, богатая детская площадка, спортивная площадка для взрослых.
3 минуты до крытой организованной зоны барбекю.
Вертолетная площадка (вдруг понадобиться :)).

В пяти минутах ходьбы от дома большой лесной массив, (разрешена охота на куропаток) и водоем (разрешена рыбалка). Идеальная экология, удаленность от федеральных трасс примерно 5 км. При этом крупные супермаркеты в пяти минутах езды, город Чехов и торговые центры в 7-8 минутах езды.

Поселок "Республика Сантория" - поселок бизнес-класса, он ухожен и красив. Красивая въездная группа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. На все праздники с размахом проводятся различные увеселительные мероприятия для детей и взрослых.

Причина продажи - нет денег на отделку и обстановку дома.

Поселок находится в 5 км от новой Москвы и в 50 км от МКАД по Новому Симферопольскому шоссе.

Звоните, с радостью отвечу на все вопросы.
Аргументированный торг возможен.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы