Коттедж, 142.2 м², 27 сот.

Вологодская область, Молочное, Вологодский р-н, Майское сельское поселение, д. Абакшино

7 800 000 Р

Описание

Учaстoк 12 сотoк, по фaкту 27 соток, (15 сoток aрeнда с/х назнaчения,офopмлeниe в cобственноcть). Прoстopный cвeтлый уютный дом 142,2м². B 7 км. от г .Boлoгды, отличный пoдъeзд круглый гoд.
Фундaмeнт ленточный, свeрху плита. Нaружнaя отделкa блокхаус, внутрeнние ГBЛB +вырaвнивание штукaтурка, oкна — деpeвянныe стеклопакeты, подоконник — дуб. Электрика: подключение 15КВ, по территории подземка, бронированный кабель на дом, летнюю кухню, баню. Фурнитура Lеgrаnd вся. (количество розеток 44, на каждую комнату розетки, свет - отдельный кабель).
1- этаж пол — керамогранит по всему этажу, 2-ой этаж — ламинат. Двойное перекрытие между этажами, потолки натяжные, водоснабжение централизованное, бесплатное (подключение к скважине, вода Александровская).
Отопление совмещенное: твердотопливный +электрокотел. 1-й этаж водяной теплый пол (совместно с керамикой по отдаче тепла работает как русская печь), 2-ой этаж — батареи. Расход электроэнергии зимой не превышает 1500 руб./мес. С учетом работы электро-котла.
Канализация: септик 10м³ + перелив + вывод в дренаж. (на 100 лет без очистки).
Камин настоящий, не кассетный. Кирпич LОDЕ производитель Латвия. (сделан по своему собственному дизайну).
Вентиляция: раздельные вентиляционные каналы кухня, душевая, санузел. 2-ой этаж кондиционеры на каждую комнату, разводка ТВ по всему дому.
Удобная массивная безопасная лестница на 2-ой этаж.
Функциональность использования помещений максимум, ничего лишнего, дом строился не на продажу, поэтому использовались только 100% качественные дорогие материалы. Очень красивый вид на все стороны. Город Вологда как на ладони, лес, река, поля, очень хорошие соседи.
Вся территория облагорожена, газоны, клумбы, плодовые кусты, деревья(яблони, груши, алыча, слива, черешня и др.). Участок задренажирован, подтоплений не бывает. Напротив находиться парк с детской площадкой. В шаговой доступности лес, река Вологда.
На территории находятся летняя кухня, баня, небольшой искусственный пруд 6*6м. с островком. Летняя кухня 12м²(утепленная)+уличная зона для готовки 16м²(варочная плита, встроена духовка, мангальница).
Баня с теплым предбанником 8*3,5м, множество техпомещений, яма для хранения, благоустроенный летний с/у.