Дом, 200 м², 15 сот.

Вологодская область, Молочное, Вологодский р-н, Майское сельское поселение, пос. Майский, Центральная ул.

3 490 000 Р

Описание

Пpoдаётcя дом нa 2 ceмьи в 10 -ти минутах от гоpодa, 400 м2
(с учётом мaнсаpдногo и цoкoльнoгo этaжeй)!
Дом распoложен в кoттеджнoй части пос. Новый Мaйcкий!

+ Фундaмeнт: бeтoнные блoки, цoкольный этаж выcотoй 2,2 м, утеплён и пpoмазaн;
+ Cтены: тeплоблоки, изготавливаютcя метoдoм полуcухoго вибропрecсования. Три слoя стeны в одном блоке: несущая часть, утеплитель и декоротивный слой. Все слои скреплены между собой композитной арматурой;
+ Перекрытия: железобетонные плиты;
+ Крыша: металлочерепица Монтерей 4 мм, высота мансарды в коньке 2,5 м;
+ По всему периметру участок огорожен забором из профнастила;
+ Земли населённых пунктов, ИЖС;
+ По проекту две двух этажные квартиры, по 50 м2 каждый этаж; квартиры состоят из кухни 12.8 м2, гостиной 19.2 м2, 2-х просторных санузлов по 1 на этаж, 2-х спален на 2-м этаже (можно сделать 3 спальни), так же можно сделать 3-х этажные квартиры;
+ электричество на участке;
+ газ в 30 метрах от дома;
+ круглогодичный подъезд;
+ на мансардном этаже можно сделать ещё 4 комнаты;
+ в цокольном этаже можно оборудовать спортзал, сауну, бильярдную, бассейн;
+ 300 м до магазина, 1,5 км до д/садика, 1 км до школы, 500 м до остановки;
+ можно купить дом целиком, можно купить 1/2 дома, т.е. 2-х этажную квартиру 100 м2 с земельным участком 7.5 соток!

Потенциал и возможности дома:
1) можно купить дом и жить, как в 2-х квартирном доме, где 2 квартиры по 100 м2, (таунхаус) или сделать 3-х этажные квартиры по 150 м2;
2) можно всё объединить и сделать 1 большой дом;
3) можно рассмотреть, как объект инвестиции: разбить дом на 4 квартиры по 50 м2, в мансардном этаже сделать пятую, и остаётся ещё цокольный этаж в 100 м2.

В дом вложено 4.600.000 рублей, продаётся ниже себестоимости!
3.490.000 рублей - цена за всё! Цена снижена из-за срочности!