Дом, 72 м², 4.1 сот.

Ленинградская область, Мга, Кировский р-н, Мгинское городское поселение, дачный массив Горы-3, СНТ Локомотив, Хвойная ул.

2 990 000 Р

Агентство недвижимости Колизей +7(958)414-81-30

Описание

KОMФОРТНАЯ ЗИМНЯЯ ДАЧА или ЖИЛOЙ ДОM для круглoгодичного проживaния в 40 км oт CПб (или г.Oтpaднoе + 10 минут)

Раcпoложен ДОМ в маcсиве Горы-3 СНТ Лoкомотив! (Рыбацкoе+40 км)

ЖИЛOЙ ДОМ co всеми кoммуникациями, плoщaдью 72 кв.м.

Kачecтвенный каpкаcный дом, утeплeние - 200 мм, кpовля - ондулин, фундамент - cвaйный. Пocтроeн в 2015 году.

Oтoпление: радиаторы батарей установлены по всему дому. Отопление комбинированное: твердое топливо и электро.

(Котёл на твердотельном топливе + электрокотел. Предусмотрена система (климатконтроля), если кончается топливо в котле, тут же подхватывает электрокотел и поддерживает необходимую температуру в доме).

На первом этаже дома: просторная гостиная-кухня 20 кв.м. с камином, прихожая, ванная комната (душевая кабина, раковина, стиральная машина, бойлер на 80 литров и туалет).

На втором этаже спальня 12 кв.м. с балконом и детская комната 12 кв.м.

На окнах установлены тройные металлопластиковые стеклопакеты.

Дом построен в 2015 году по каркасной технологии, обшит блок-хаусом.

Установлена охранная система с датчиками движения.

Дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от ПЛЯЖА на реке и в 15-ти минутах езды от голубых Келколовских озёр!

КОММУНИКАЦИИ:

- Электричество с системой бесперебойного питания и стабилизатором напряжения;

- Локальный зимний водопровод заведен в дом из колодца;

- Зимняя канализация;

- Удобная и ровная дорога до участка.

- В перспективе магистральный газ - ведутся согласования!

- По границе с участком проходит центральный зимний водопровод.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, площадью 4,1 сотки. За счёт грамотного расположения дома, построек и посадок на участке, выглядит просторно! Достаточно места, не смотря на небольшую площадь.

На участке ухоженный "английский" газон. Вы без труда сможете его стрич и с удовольствием ходить по нему босиком!

Участок имеет правильную прямоугольную форму и огорожен с 4 сторон. Ровный, сухой, опрятный.

Есть теплица из поликарбоната. Фруктовый сад: 2 черешни (плодоносят), груша, яблони и кусты плодово-ягодных.

Парковка на две машины во дворе, и одно парковочное место есть перед домом.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В 1,8 км от дома находится Ж/Д станция 45 км.

Рядом со станцией есть круглогодичные продуктовые и строительные магазины.

До линии, на которой расположен дом, отличная асфальтированная дорога.

В 15 минутах езды - голубые Келколовские карьеры с песчаными пляжами!

ДОМ в состоянии: ЗАЕХАЛ - ЖИВИ - и - НАСЛАЖДАЙСЯ!

Доехать до участка можно на электричке с Московского или Ладожского вокзалов до станции Ж.Д 45 км (время в пути 1 час).

От Ж/Д станции до участка 10-15 минут пешком.

На автомобиле дорога от Санкт-Петербурга займёт 1 час по скоростной М11 и А120 или по Петрозаводскому шоссе через Отрадное и Павлово вдоль Невы, либо по Мурманскому шоссе + А120. Наличие 3-х крупных подъездных дорог обеспечивают возможность добраться быстро вне зависимости от пробок!

Отличный вариант для постоянного места жительства или как комфортная зимняя дача. Альтернатива 1 к.кв. или студии в Санкт-Петербурге.

Подойдет под ИПОТЕКУ, СУБСИДИИ.

Звоните, с удовольствием покажем!