Квартира, 3-комнатная, 65.5 м², 9/9

Описание

Прoдaeм 3-x кoмнатную квартиру в райoне 4-oй школы. Aдpec: ул. Cтроитeлeй 3/4, квapтиpa находится нa 9/9 этажeй. Я и мoя cемья прoживаeм в этoй кваpтире с 1994 гoдa, никaких пpоблeм, никакиx пожapoв, пpотекaющиx крыш и тому подoбное. Чтoбы убедитьcя в этoм сaмим, пpи осмoтpе кваpтиpы вы сможeтe увидeть нaши потолки, которые не трогались с 2000 года. Небольшие подтеки образовались, когда мы сдавали квартиру и не смогли оперативно отреагировать на это. За все 26 лет проживания никогда не было никаких проблем "последнего этажа", которых многие боятся. Каждую осень вам нужно будет спускать воздух в батареях (5-минутное дело, если не хотите сами, можете вызвать бесплатно специалиста).

Явные плюсы данной квартиры:
1. Очень чистый подъезд. Недавно его красили, каждый день обрабатывают хлоркой. Очень вежливые и ответственные уборщицы. Никогда нет лишнего запаха, в подъездах молодежь не бухает (я лично за этим следил еще с 2008 года). Курящие на средних этажах всегда выбрасывают за собой бычки. Соседи на этаже 2/3 квартир являются старожилами еще с 90-х годов, когда я был малышом. Соседи по лестничной площадке - молодая семья с очень прикольным серым жирненьким котиком. Если вы любите котов, но не хотите заводить собственного, то всегда можете поиграться с соседским)) Семья тоже очень интеллигентная и энергичная.
2. Последний этаж. Да, многие ошибочно приравнивают последний этаж к "первому", но у вас никогда не будет запаха мусора, не будет слышно шума улицы под окнами, не будет слепить свет в окна, а при открытой форточке никто не услышит обсуждения политики государства на кухне. Соседи сверху вас не зальют, топающие и бегающие дети не будут мешать спать.
3. Лифт всегда работает в утреннее и вечернее время. Лишь несколько раз днем отказывал, но все это время его чинил мастер.
4. Из-за того, что квартира находится в последнем подъезде в непосредственной близости к бывшему магазину "Луиза", она же детская библиотека, то у вас всегда будет возможность припарковать свой автомобиль. На фото вы можете заметить парковку на 5 июня в 21:00 (по включенным фонарям во дворе можно понять, что уже наступил вечер и люди вернулись с работы). Есть парковка перед подъездом, возле здания библиотеки со стороны нашего дома, вокруг канализации образован целый пятачок для машин, а так же есть парковочные места вокруг остановки сразу же за домом, и парковочная территория, принадлежащая к зданию библиотеки. За весь год от силы 3 раза пришлось парковаться возле соседнего дома.
5. Обстановка в квартире вполне достаточная, чтобы заехать и прожить еще несколько лет. В квартире есть новый холодильник (на гарантии 2 года), очень хорошая стиральная машина (на гарантии 2 года), один из самых лучших очистителей и увлажнителей Рhiliрs (на гарантии год), телевизор, интернет с маршрутизатором (интернет 330 рублей за 100мбит/сек), новая спальная мебель, шкаф, комод (куплены в 2017 декабре за 80т.р.) + матрац (около 15т.)
6. Местоположение. Несмотря на компактность города, именно в этом районе есть все для семьи. Для детей в 6 минутах хотьбы находится садик "Улыбка", в 10 минутах хотьбы - начальная школа №4 (в которую ходил я), в 5 минутах хотьбы средняя школа №4 (в которую тоже ходил я, но постоянно опаздывал:( По улице Новая есть магазин Монетка, до него около 12 минут пешком, либо Купеческий двор, до него 15 минут пешком. Так же прямо за домом находится автобусная остановка, если в очередной Мегионский мороз у вас не заведется автомобиль.
7. Бар. Да, именно, у вас есть бар! Возможно, вы непьющие люди (как и мы), но согласитесь, бар- это круто!))

А теперь явные МИНУСЫ:

Ремонт.

Не будем скрывать, что ремонт старый. По факту, вы сможете заехать и жить в этой квартире, пока не улучшится финансовое положение. Все зависит от вас. Ничего не пахнет, ничего не течет, на потолке нет трещин в жилых комнатах (это очень большая редкость для таких домов). Есть трещина в коридоре возле ванной и в коридоре возле кухни. Вы спокойно проживете еще лет 3-5, но рано или поздно вам придется устроить ремонт. Из очевидных проблем - это старые деревяные окна + балкон, скрипучий паркет, который находится под половым покрытием. А так же старые обои. Батареи не текут, но они тоже старые. Туалет и ванная комнаты тоже говорят о своем большом возрасте.

ИТОГ:
Покупая эту квартиру, вы сможете "заехать и жить", не чувствуя себя в бичарне. Вас не будут беспокоить запахи, тараканы или алкаши-соседи. Вы сможете вести спокойный образ жизни в шаговой доступности от всего, что необходимо в повседневной жизни и никто с вами не будет драться за парковочное место. Рано или поздно, через какое-то время, вам придется все-таки потратиться на ремонт, чтобы сделать из этой квартиры квартиру своей мечты.

Цена, указанная в объявлении, поставлена с учетом ВСЕГО имущества в квартире. Реальному покупателю будет реальный ТОРГ. Даже если не собираетесь покупать, звоните, интересуйтесь, делитесь мнением. Онлайн-показ тоже актуален. Всех благ :-)

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы