Земля поселений(ИЖС), 208 сот.

Описание

Пpoдaм учaсток пo aдресу: Рeспубликa Алтaй, Майминcкий рaйoн, п.Kapлушкa, c пpавой стоpоны aвтoмобильной дороги М-52 «Чуйский тpaкт».

Площaдь 20 801 кв.м. (2,0801 Га.).

Кадacтровый номeр 04:01:011306:425.

Категория земель – земли нaceленных пунктoв.
Учаcток пpeдоcтaвлен в аpенду для cтpоительства тopгoвoго цeнтра.
Срок действия договора аренды 10 лет.
Фасадной стороной участок выходит на трассу М-52 и примыкает к недавно построенной транспортной развязке, которая будет соединять все транспортные потоки Республики Алтай.

Участок ровный, имеет правильную прямоугольную форму, расположен в непосредственной близости от Горно-Алтайского аэропорта. 

Ведется активное строительство "Майминского обхода", реконструкция второй очереди Чуйского тракта.

Вокруг транспортной развязки в санитарной зоне уже построена солнечная электростанция.

Вдоль Чуйского тракта проложены коммуникации. Недалеко от участка проложен газопровод и имеются точки подключения.

В непосредственной близости перед аэропортом планируется строительство автовокзала и железнодорожного вокзала.

При расчете площади земельного участка для строительства торгового центра и при дальнейшем оформлении документов за основу были взяты стандарты торговых центров таких крупных сетей как «Лента» и «Магнит».

Возможно строительство торгового центра с дальнейшей продажей или сдачей в аренду вышеуказанным или иным ритейлерам. Возможно строительство как одного большого торгового центра, так и строительство нескольких зданий различного назначения меньшей площади на участке.

В качестве удачного примера можно привести строящийся комплекс зданий в Барнауле на земельном участке сопоставимой площади.

Учитывая близость аэропорта и примыкание к транспортной развязке целесообразно так же строительство на данном участке достойного гостиничного комплекса с предприятиями сферы услуг.
Поблизости расположены такие населенные пункты, как столица Республики Алтай город Горно-Алтайск, районный центр село Майма, поселок Карлушка, поселок Соузга.

Так же в непосредственной близости находится активно застраиваемая особая экономическая зона «Алтайская долина», по пути следования находятся активно застраиваемые особые экономические зоны «Бирюзовая Катунь», «Манжерок» и «Сибирская монета».
Только по официальным данным Республику Алтай посещает не менее 1 миллиона туристов в год. При этом, со строительством новых дорог, объектов инфраструктуры и запуском аэропорта после реконструкции эта цифра неуклонно растет.

Торг. Различные варианты совместного освоения.

Ознакомиться со всеми предложениями Вы можете, перейдя в магазин Алтайская Элита по ссылкам, которые находятся снизу под объявлением и справа от объявления.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы