Дом, 80 м², 8 сот.

Иркутская область, Маркова, Иркутский р-н, СНТ Холодок

2 800 000 Р

Описание

Eсли Bы ищете функциональный дoм без излишков типа кальянныx и комнaт для приcлуги, обратитe внимaние на дaнный вapиaнт. Пoстроен в 2017г. пo каpкacной теxнолoгии. Mалeнький и непримeтный cнаpужи, но очeнь пpодумaнный с тoчки зpeния детaлей. Эколoгичecки чиcтый бaзальтовый утeплитель, oтдeлка дepeвoм (cнaружи - лиcтвенницa, внутpи - сoснa. Отопление - водяные полы (электрокотёл с косвенным нагревом для ГВС), резерв - настоящий камин. В каждой комнате установлены терморегуляторы и приточно-вытяжные устройства для обеспечения идеального климата. В стенах заложены магистрали для кондиционеров (однако 2 лета показали, что в охлаждении нет необходимости). Вся современная техника: встроенная кухня, посудомойка, стиралка, проектор с большим экраном (вместо ТВ.) Все жилое пространство на одном этаже, цоколь - неутепленное складское помещение, место для квадроцикла/снегохода + тёплая котельная.
Важные особенности:
1. Полная автономия и независимость от СНТ: мощность 30кВт (новая ЛЭП, прямой договор с сетевой и энергосбытовой компаниями), можно использовать одновременно ВСЕ электроприборы + остается большой резерв на майнинг,
2. Интернет - стабильный радиоканал,
3. Заезд на участок - с двух сторон (100 и 80м грунтовой дороги от съезда с Мельничного тракта), при этом никакой пыли и шумов с тракта.
4. Самое главное, разрешены все коллизии с лесным фондом, право собственности на участок подтверждено в судебных инстанциях.
5. Расстояние до залива 1,8км; дорога на велосипеде занимает: туда 8мин, обратно (в горку) 12мин, автомобильные съезды к заливу перекрыты.
6. До мкр Юбилейный 4минуты неспешной езды.
7. Затраты на электроэнергию в месяц: летом - 1200р., зимой - 2700р.
Р.S. При желании новому хозяину предстоит лишь огородить и распланировать участок (естественный склон позволит реализовать множество ландшафтных идей.)
Цена указана за дом с отделкой (без оборудования) + участок 8соток.
За 3800т.р. остается вся мебель, техника, коммуникации и котельное оборудование.
За 4600т.р. дополнительно к дому +2сотки (итого 10), на которых построен отдельно стоящий гараж на ленточном фундаменте, скважина глубиной 170 (!) м, способная питать не только «свой» дом, но и соседей, а также экспериментальная баня с бассейном с подогревом на открытом воздухе. Котельное оборудование позволит не ограничивать себя в горячей воде.
За 5млн дополнительно прилегающий разровненный участок 10соток (итого 20соток), на который (Внимание!) можно дополнительно получить до 150кВт.
При необходимости дом будет поставлен на кадастровый учет для покупателя. Готов рассмотреть обмен на жилплощадь в Октябрьском районе или Академгородке.