Дом, 250 м², 6 сот.

Московская область, Марфино, г.о. Мытищи, с. Федоскино

13 700 000 Р

Описание

Продаётcя незавepшённый строительcтвом oбъект жилой дом в стилe Шaле плoщадью 250 м2 в cтapиннoй дeревне Федoскинo (17 км oт MКАД). Xаpaктеpной оcобеннoстью дoмa является eго врезанноcть в cклoн и ширoкая двуcкaтнaя крoвля с oткpытыми балoчными конструкциями.
Конcтpуктив:
Фундамeнт: утеплённaя железобетоннaя плита 300 мм;
Нулевой этаж. Стены периметра: монолитный железобетон 300 мм с утеплением ППС 150 мм и прижимной кирпичной кладкой 120 мм под отделку, внутренние перегородки: фундаментный бетонный блок 200 мм;
Перекрытие: железобетон 200 мм;
Первый этаж. Газобетонный блок марки D600 300 мм + утепление минераловатной плитой 100-150 мм + обшивка массивной доской 40 мм;
Перекрытие: железобетон 200 мм. по армопоясу 850 мм (h);
Мансардный этаж. Газобетонный блок марки D600 300 мм + утепление минераловатной плитой 100-150 мм + обшивка массивной доской 40 мм;
Кровля. Стропила 100х200 по балочной системе 200х200. Покрытие: немецкая цементно-песчаная черепица Вrааs.

Фундамент и нулевой этаж гидроизоированы думя слоями оклеечной гидроизоляции + профилированной мембраной по прижимной кладке. Вокруг дома кольцевой дренаж на 4 колодца. Дренаж работает прекрасно.
По всем этапам строительных работ, включая скрытые работы, есть подробные фотоотчёты.

Индивидуальный авторский проект. Возможно профессиональное архитектурное сопровождение завершения строительства, вплоть до стадии интерьера и ландшафтного дизайна включительно.

Газ по границе участка в непосредственной близости. Рядом: магазин, храм (памятник архитектуры) и автобусная остановка (50 м), старинная усадьба (памятник архитектуры) и музей художественных промыслов (300 м), курганы вятичей (800 м). Три(!) конюшни в деревне. По окрестностям и по руслам рек организованы конные прогулки. Участок расположен в режимной санитарной зоне реки Уча (менее 100 м до уреза воды), входящей в систему питьевого водозабора Москвы. Все экологические разрешения и архитектурные согласования получены, дом зарегистрирован в кадастре, документы на руках. Экологически чистый район в 15 минутах от Москвы, удивительно красивое место.

Объект продаётся в связи с началом более крупного проекта.
Дом будет перманентно достраиваться и дорожать.