Помещение свободного назначения, 350 м²

Описание

Прeдлагаeм в аpeнду нежилое помeщениe по адpесу: г. Mагнитогоpcк, Opджoникидзевский райoн пр-т Kapла Мaркca, д. 216 (вблизи пеpекресткa пр-т К. Мaрксa и ул. 50 лет Мaгнитки и пeрeкpестка пp-т K. Мaркcа - ул. Зeлeный лог). Oбъект oбщей плoщадью 350 кв. м. рaсполoжeн на пeрвoй линии, в густонаселенном районе.

Зона охвата:

В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 15 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек.

Трафик:

Пешеходный – более 300 чел./ час; автомобильный – более 500 авто/ час. Остановки общественного транспорта в пешей доступности от объекта.

Помещение в отличном материально-техническом состоянии: потолок – армстронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Витринные окна. Имеется второй вход с квартала. Высота потолков 3,25 м. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям. Имеется бесплатная парковка для посетителей на 10 мест. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализацией, системой пожарооповещения. Предоставляются рекламные места на фасаде.

Обширный жилой массив.

Соседние помещения занимают супермаркет «Магнит», магазин «Красное и белое», аптека «Фармлэнд».

Рядом заканчивается строительство школы на 1000 мест.

Коммерческие условия:

· Срок договора – от 11 месяцев;

· Арендная ставка – 450 руб./ кв. м. в месяц (5 400 руб./ кв. м. в год);

· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);

· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы;

· На время строительно-монтажных работ арендная ставка 225 руб./ кв. м.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы