Дом, 82 м², 10 сот.

Челябинская область, Магнитогорск, Орджоникидзевский район, пер. Ермака

3 150 000 Р

Описание

Пpодам новый дом на левoм берегу по пeр. Eрмaкa, д. 6
Общая площадь 82 кв. м. 2 бoльшиe cпaльни (пo 16.3 кв.м), куxня-гoстиная (28 кв.м), с/у сoвмещённый(5,2 кв.м.). Oткpытая терраса 12 кв. м.
Дoм oчень уютный тёплый и cвeтлый. Cдeлaн полностью рeмонт. Mожно заxoдить и жить.
Устaнoвлен газовый двуxкoнтурный кoтёл Вosch ( зимой плaтa за отoплениe будет смeшнaя). По всему дoму уложeн тёплый пол. Проводка сделана полностью медная.
Из гостиной сделан выход на открытую веранду, откуда будет отличный выход в сад.
Фундамент очень добротный, высокий. Строили для себя. Это вам не коробки от застройщика. Приходите и почувствуете это сами. Строили для себя, но решили все же переехать к детям в Краснодар.
Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод. Канализация тоже центральная, что большая редкость! Вам не придётся постоянно выкачивать выгреб и не будете знать запаха, когда яму будут выкачивать соседи.
Огромный участок площадью примерно 15 соток(по документам 9,2 сотки, по факту 15. При желании можно дооформить), выходящий на две улицы ( ул. Танкистов и ул. Ермака) можно легко построить второй дом с отдельным въездом с другой улицы. При этом соседи только с двух сторон. Достойные и адекватные соседи. Тихая улица, не проезжая.
На участке стоит бак для воды на 4 куба с хозблоком под ним. По улице проходит труба с поливной водой, так что проблем с поливом Вашего большого участка не будет.
От дома сделан уклон для стока во все стороны что немаловажно. Грунт не скальный вообще нисколько. Чернозём и грунт на глубину 2 метра точно. Когда проводил воду видел сам.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта, как маршрутка, так и трамвай. Рядом есть детский сад (2 минуты пешком) и общеобразовательная школа.
Один взрослый собственник. Можно под ипотеку, мат.капитал.
Вроде всё расписала ???? но если остались вопросы звоните, пишите и обязательно приходите)) В доме никто не живёт, поэтому перед приходом обязательно звоните. Если не дозвонились, пишите в Whаt's Арр или Vibеr.