Дом, 350 м², 9 сот.

Челябинская область, Магнитогорск, Правобережный район, п. Нежный, ул. Люгарина, 40

7 549 000 Р

Описание

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!!
Юр сопровождение- В ПОДАРОК????!
Помощь в оформлении ипотеки! от 9%.
Общая площадь дома с мансардным этажом трист@ пятьдесят метров.
9 соток земли.
К участку примыкает Асфальтированная улица.
Фундамент ленточный сечением 600х1200мм, размером 15.200 х14.700м.
Свайно-заливные столбы D 400мм на расстоянии не более 2,5м, глубиной более 2м по периметру фундамента, и под несущими стенами!
На бетон имеется сертификат качества.
Согласно технологии, фундамент отстоялся зиму, и только на следующий год началось возведение стен!!!
На фундамент выложил армирующий пояс из трёх рядов кирпича.
Стена шириной 630 мм (кирпич облицовочный Коркино с рисунком Риф, утепление 100мм, шлакоблок), не даёт намека на морозную погоду или жаркие летние деньки. Дом очень теплый!!!
В зимние месяцы за отопление потребление газа не больше 3 000 руб/месяц. В летние месяцы в районе 400 руб (нагрев бойлера).
Первый уровень 190.1 м2
жилая 73.2 (кухня-28.8 м2 с выходом на терассу.
Гостиная-21,7 м2.
Спальня -22,4 м2.
Спальня-13 м2.
Спальня-16,1 м2.
Большой холл-10.9 м2.
Сан узел- 7 м2.
Входная группа -6 м2.
Отдельная Котельная -6 м2.
Гараж-большой теплый, на три машины-58.3 м2 с автоматическими секционными воротами (фирмы Дорхан ), два дистанционных пульта.
Высокие потолки в 3 метра позволяют легко находиться в помещении зимой и летом, большие окна ПВХ КБЕ (2-ой стеклопакет), с наружной ламинацией профиля, большой и вместительный кухонный гарнитур, большой обеденный стол на 12 посадочных мест, натяжные потолки в два уровня.
ДОМ ТЁПЛЫЙ! (на последнем фото квитанция оплаты за газ, в том числе нагрев воды). ОТОПЛЕНИЕ: батареи и теплые водяные полы!
Утепление пола выполнено по технологии!
полы первого этажа по всему периметру с подогревом, материал Pro akva-металопластик, так-же установлены алюминиевые батареи и разводкой труб отопления и сантехники фирмы Pro akva.

Второй этаж: мансарда, 160 м2 свободной планировки, не введён в эксплуатацию!
Планируется 3-4 комнаты, санузел.

Участок огорожен забором (лицевая сторона - декоративная штукатурка, периметр-профлист).
Улица перед домом асфальтированная, зимой чистится от снега администрацией города.
На участке молодые посадки, хоз блок, вольер для собаки, много места перед домом - 3 сотки.
Вода - скважина 92 метра, вода чистая, проведены лабораторные исследования воды, установлена система осмоса ( 5 пятиступенчатая очистка).
Газовое отопление (Bosh 35 kw, рассчитан отапливать два этажа), бойлер на 120л.
Канализация - выгребная.
Уже подписан проект в администрации города, о проведении централизованной канализации и водоснабжения.
Дом обложен Кирпичём Коркинским (риф).
Дом строился не для продажи, с соблюдением всех норм СНиП.
+ в ЧЕРТЕ ГОРОДА!!!
+ Общественный транспорт!
ОРГАНИЗОВАН ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС, развозит детей в школы.
Мебель и кухонная техника остаётся!
+ На руках зелёнка на землю, и на ДОМ!
+ В доме НИКТО не прописан!
+ Вся мебель и бытовая техника остаётся.
Соседи- хорошие, общительные.