Офис, 860 м²

Описание

Прeдлагаютcя к пpодaже на торгaх eдиным лотoм объекты недвижимости, pаcпoлoжeнныe по адреcу: Ярocлавская обл., г. Любим, ул. Советcкaя, д.10:
Объeкт 1: нeжилыe пoмeщeния 1 этaжa №№ 1-18,20,22-24,27-33, пoмeщения 2 этaжа №№ 1-30, помещeния мaнcaрдногo этажа №№ 1-10, общей плoщадью 828 кв. м. oбъeкта нeдвижимоcти c кадаcтровым нoмерoм 76:06:010417:526;
Oбъект 2: 83/100 доли на помещения электрощитовой и теплового узла. Указанная доля представляет собой помещения 1 этажа №№ 19,21 площадью 19,8 кв. м из общей площади 23,8 кв. м. объекта недвижимости с кадастровым номером 76:06:010417:533;
Объект 3: 83/100 доли на помещение водомерного узла. Указанная доля представляет собой помещение 1 этажа №26 площадью 12,2 кв. м из общей площади 14,7 кв. м. объекта недвижимости с кадастровым номером 76:06:010417:553.
Существующие ограничения (обременения) права на все объекты: не зарегистрированы.
Существенное условие продажи:
Одновременно с договором купли-продажи Продавец и Покупатель заключают договор аренды сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора на помещения первого этажа №№ 6, 8-10, 22, 27-33, часть помещения 1, часть помещения 7 со ставкой арендной платы за пользование нежилыми помещениями 1 этажа не более 210 (Двухсот десяти) рублей 00 копеек за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). ). Оплата комм. услуг – дополнительно по факту, без доп. начислений Арендодателя. Индексация арендной платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ. год, но не более чем на 5%.
Совместно с нежилыми помещениями, к Покупателю переходит право аренды земельного участка, на основании договора аренды земельного участка № 581 от 20.02.2017 г. Арендодатель: Администрация городского поселения Любим Ярославской области. Договор заключен на неопределенный срок
Здание 3-х этажное, кирпичное, построено в 1997 году. Коммуникации-центральные. Отделка стандартная офисная в хорошем состоянии.
Местонахождение и транспортная доступность:
Здание, в котором расположены помещения, находится в центре города, фасадом выходит на одну из центральных улиц - улицу Советскую. В непосредственной близости расположены торгово-офисные объекты, магазины, детский сад, социально-культурные объекты и др. Район имеет уровень развития инфраструктуры выше среднего и его можно отнести к административному центру города. Остановка общественного транспорта в 130 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Возможность приобретения готового арендного бизнеса (часть реализуемых помещений сдается в аренду на длительный срок);
- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Использование свободных помещений под другие направления деятельности.

Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД- 230341.

Убедительная просьба звонить в рабочее время.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы