Дом, 100 м², 20 сот.

Ленинградская область, Любань, Тосненский район, Трубникоборское сельское поселение, деревня Александровка, Заречная улица

1 800 000 Р

Юрий Петрович +7(921)599-15-83

Описание

Bнимaнию оxoтникoв, pыболовов, грибников и тpавникoв!
Прoдaeтcя уникальное меcтo, нa бepегу реки Рaвaнь, paсположенное в деp.Aлекcaндрoвка нa ул.Заречнaя в Тoсненcкoм p-не ЛО (фoто 1).
Деpeвня раcполoжeна между Moсковским шoccе и его дублeрoм, котоpый введут в декабре 2019 г, в 10 км от поселка Трубников бор и 10 км от съезда с новой федеральной трассы на региональную дорогу Луга-Любань, в районе дер. Апраксин Двор. Поворот на грунтовую дорогу в дер. Александровка находится в 1 км от дер. Вороний остров. Не доезжая 2,5 км до дер.Александровка, находится освященный родник (фото 2).В 50 м от самой деревни - источник с минерализованной водой (фото 3). О его пользе говорит возраст местных жителей ( 90 и более лет). Сама деревня разделена рекой, на которой установлен мост со шлагбаумом. Ключи от него только у владельцев домов противоположного берега, где и находится предлагаемый участок (фото 4,5). Сам участок находится в конце Заречной улицы, у леса, на берегу реки (фото 6).
На участке в 20 соток ( с 1995 г) расположено: жилой дом (сруб 8х10) с верандой (3х7), два сарая (Г1 иГ2), баня с навесом (Г3и Г4), туалет (Г) - фото 7,8,9.
Дом спланирован: веранда с кладовкой (21 м), кухня с печкой Буллериан и лестницей на чердак (35 м), гостиная - 25 м, 2 спальни по 9 м и кладовка - 6 м. Два больших подвала требуют доработки. Чердак большой и высокий (высота 6 м), возможно достроить несколько комнат.
Вдоль восточной границы участка проходит изгиб реки Равань (фото 10), где есть возможность пристроить к сараям гараж для моторной лодки (река в 10 м).
Сам участок разработан, земля используется полностью, высажен сад (5 яблонь, 2 груши, 4 вишни, 6 слив, 5 облепих, 3 лещины, 6 кустов черной смородины и 5 красной, 3 куста крыжовника, жимолость, карина, сирень, боярышник, черноплодная рябина, калина, клубника).
Деревня вооружена ружьями и карабинами.Добывается большое количество зверья и птиц (лисы, зайцы, барсуки, еноты, бобры, выдры, нутрии, волки, кабаны, лоси, есть даже медведь, утки, гуси).
Живут журавли и аисты.Во все стороны от деревни грибные места. В реки рыбы немного, но на уху наловить можно. Максимальный улов был во время осенних заморозков - 22 кг. Часть жителей держит пчел на разнотравье. На осушенных территориях вокруг деревни большое количество Иван-чая, есть сабельник, калган, тысячелистник, подорожник, клевер. В общем можно реализовать целый комплекс интересов.