Дом, 176 м², 15 сот.

Ленинградская область, Луга, Новгородская область, Батецкий р-н, д. Подгорье

6 000 000 Р

Описание

Пpoдaeтcя дoм капитaльного стрoительcтва в Hoвгоpoдcкой oблacти, Бaтeцкий pайон, д.Подгоpье (1991гoдa постройки). Дом кирпично-пaнeльный. Тoлщина стен 2,5 киpпичa. Cостoит: цокoль и 2-х этажа c жилoй манcaрдой. Частная сoбствeннoсть. Teрритория – 15 сoт (сoбcтвеннoсть)+пpимыкaет 2,2 гектара (доверительное управление с правом выкупа, либо усадебного оформления- закон о усадьбах в РФ). Весь периметр огражден. Ближайшие соседние дома в 100 метрах.
Описание:
Фундамент — капитальный. Крыша утепленная,профильная,металлическая. Окна двойные, филенчатые. Отделка внутренняя: натуральное дерево ель, сосна, черная ольха. В доме 5 жилых комнат, кухня 12 кв.м., полуцоколь- кладовые,гараж
В доме имеются санузел, душевая. Канализация (тип-городской) - септик. Бытовая вода – септик. Отопление — электро/печное. Водопровод: собственная глубинная скважина . Горячая/холодная вода. Кухня-газ. Цокольный этаж -хозяйственный/гараж. Имеется баня. Большой яблоневый сад, ягодные культуры различных видов . На участке достаточно свободного места для дополнительного строительства. Территория ухожена. В собственности 15 сот. Также примыкающие 4 га в доверительном управлении с правом выкупа, либо для усадебного оформления (закон о имениях). Парк в 12 га передан собственникам комплекса государством под охрану и использование на 90 лет. Река Луга, с местами отдыха, граниачит с парком. Рядом, в 600 м. исторический комплекс из древнерусских сопок, в том числе легендарная Шум-гора. Дорога от СПб до дома и далее – асфальт. Капитальный ремонт дороги проведен в 2017 году. Дома расположены в 33 км от г. Луги и в 57 км от г. В. Новгорода, и в 180 км от СПб. Райцентр(асфальт)- 18 км. Географическая точка - 60 м. выше Кронштадтского футштока.). Аномальная зональность к затоплению , вредной экологии,засоренности территорий,промпредприятия,скотные дворы-отсутствует. Климат устойчивый и благоприятный.
Имеется автобусное сообщение с г. Луга, В. Новгород, п. Батецкий. Районный центр (полиция, больница, АЗС) -18 км. В 5 км от поселка центральная усадьба - п. Новое Овсино: администрация, медсанчасть, школа, детсад, дом культуры, магазины.ж/д ст.Передольская

Комплекс можно использовать под ИЖС, имение (закон о усадьбах), турбазу, фермерское хозяйство: достаточно территорий для выпаса животных, овощеводство,пчеловодство.,фасовка,сборка и проч. В парке допускается восстановление усадьбы и эксплуатация в хозяйствен-коммерческих целях.
Рядом аналогичный дом, с такими же теххарактеристиками и земельным наделом ,идущий на продажу ..по той же цене.