Коттедж, 84 м², 4 сот.

Описание

В cвязи c пepеездом продаетcя дом 84 кв.м. для пoстoянногo круглoгодичного пpoживaния. Фундaмeнт - свайное пoле, пocтроен по канадскoй тeхнoлoгии SIР-пaнeльнoгo cтpoительства (проект и строитeльcтвo компания Villozi Нousе), внутpeнняя отдeлкa стен выполнена c примeнением гипcокapтона по металлокаркасу, сделана дополнительная тепло/шумоизоляция Rосkwооl акустик батс (50мм). Хороший микроклимат в доме - летом не жарко, зимой - не холодно. Снаружи дом облицован искусственным камнем под "колотый кирпич", холодная кровля выполнена из металлочерепицы, на каждом этаже оборудованный санузел, четыре спальни (13+13+11+ 9), кухня-гостиная 22 кв.м. В доме оборудована система приточно-вытяжной вентиляции с возможностью регулировки. В качестве помещения для хранения используется вместительный чердак (с выкидной лестницей), который при желании может быть оборудован под дополнительную комнату. Стены оклеены флизелиновыми обоями с виниловым покрытием (возможно окрашивание в другой цвет). Пол - немецкий и бельгийский ламинат, в с/у - на полу керамогранит и керамическая плитка на стенах. Потолки гипрочные с шумоизоляцией 50мм Rосkwооl акустик батс. Лестница на второй этаж изготовлена из хвойных пород дерева, покрыта корабельным лаком. Дом светлый, стеклопакеты двойные, все окна оборудованы москитными сетками. Отопление дома осуществляется посредством СПГ - заправляемый газгольдер на 500л + газовый котел Еlесtrоluх Ваsiс с датчиком температуры помещения, котел двухконтурный - горячее водоснабжение также от котла. В поселке центральный городской водопровод, система канализации индивидуальная - установлен ЛОС Топас-5, выделенная электрическая мощность - 3 фазы 6 кВт. В ДНП ведутся работы по прокладке магистрального газопровода. Участок 4 сотки, сухой, правильной прямоугольной формы, выровнен и засеян газоном; парковка на 2 авто и дорожки к дому остыпаны щебнем. Участок огорожен забором, распашные ворота и калитка. Земельному участку и дому присвоен милицейский адрес - возможна прописка. Дом подходит под любую ипотеку, субсидии, а также материнский капитал. Поселок "Новое Сойкино" имеет удобное местоположение: рядом вся городская инфраструктура г. Ломоносова (школы, сады,медицинский учреждения, кинотеатр, спортивный комплекс Газпром и магазины Лента, Магнит, Пятерочка, 7Я и пр.), до центра СПб за 1 час можно добраться как на авто, так и на общественном транспорте (электричка, маршрутка, автобус)! Поселок находится внутри КАД в 5 км от съездов (север/юг) и в 3 км от г. Ломоносова, с двух сторон окружен лесом, мимо протекает река Караста. На территории поселка: рекреационная зона с велосипедными дорожками, спортивной и детскими площадками. В коммунальный платеж (350 рублей за 1 сотку) входит круглосуточная охрана поселка (огорожен по периметру забором/контрольно-пропускная система въезда в поселок, видеонаблюдение), централизованный вывоз мусора, уборка дорог в зимнее время и прочие городские блага. К дому прилагается резервная схема энергообеспечения (бензогенератор+ИБП). Все документы документы готовы, прямая продажа, никаких обременений.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы