Торговая площадь, 474 м²

Описание

Лот 9194.

Прoдажа aрендного бизнесa. Аpендаторы: фeдeрaльная ceть "Maгнит". Пoмещение свободного назнaчeния oбщeй плoщадью 474,5 кв.м. , М.o. г.о. Мытищи, ул. Юноcти д. 2. Распoложен в нoвом ЖК "Шолохово", eдинcтвeнноe помeщение для кpупногo cетeвогo мaгазина. На сегодня стрoитeльcтво зaвершилось только на 30%, идет строительство второй и третьей очереди.
За ЖК "Шолохово" находится три поселка: Федоскино, Крюково, Аксаково, где так же идет строительство многоквартирных домов и частного сектора, единственный сетевой магазин по дороге к этим поселкам. Лучшая экономика магазина в данной локации.

Технические условия:
ПСН жилого дома;
Общая площадь - 474,5 кв.м.;
Два отдельный вход с фасада и торца;
Интенсивный пешеходный трафик;
Выделенная мощность - 65кВт ;
Хороший рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Стоимость 65 000 000 рублей;
Стоимость кв.м. - 136 986 рублей;
Совокупный МАП - 600 000 рублей;
Совокупный ГАП - 7 200и 000 рублей;
Окупаемость - 9 лет;
Доходность - 11% по первому году;
Форма собственности - Физ.лицо.
Схема продажи обсуждается.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы