Помещение свободного назначения, 17000 м²

Описание

Topгoво-Paзвлeкательный Центр "БAСTИОH" paспoложен в пoлутopa килoмeтрах от г. Лoбня по Poгaчёвскому шoсce.
Общaя площадь ТPЦ - 17500 квaдpатных метpов
Двa этажa. Выcoта потолкoв 9 мeтpов, двa эcкалaтоpa, лифты, леcтницы
Tоpгoвая площадь - 12 000
Hарезка плoщaдeй от 14 кв мeтров до 1200 кв метров с возможностью расширения до 2500 кв метров (продуктовый ритейл)
На территории в 3 га парковка на 560 м/м
На соседней территории АЗС "ЛУКОЙЛ" с полным комплексом услуг
На территории А/Мойка и шиномонтаж, в том числе грузовой, для большегрузного а/транспорта( для фур).
Население г.Лобня 87 000 человек.
Средняя зарплата - самая высокая по Московской области - около 90 тысяч рублей/месяц
Обеспеченность торговыми площадями в г. Лобня - 60 кв метров/чел
Нормативная обеспеченность торговыми площадями - в Московской области (по экспертным данным) - 120 кв метров/чел
Автомобильный траффик по Рогачёвскому шоссе зима /лето, автомобилей в час, 2500/6000
В непосредственной близости от ТРЦ "БАСТИОН" - ЖК "ПОБЕДА"(около 10 тысяч жителей), м/район "ДЕПО" - 12 тысяч жителей, ЖК "Батарейная" - 6500 жителей, ЖК "МЕЧТА" - около 8000 жителей.
Электроснабжение 2000 КВа
Котельная 3200 КВа

ТРЦ "Бастион". Описательная часть.

ТРЦ расположен в непосредственной близости от г.Лобня. На выезде по Рогачёвскому шоссе. В 2,5 километрах расположен аэропорт Шереметьево -1.
ТРЦ построен и введён в эксплуатацию в 2013 году. Архитектурный проект выполнен в соответствии с мировыми стандартами проектирования ТРЦ в пригородной зоне, ориентированной как на постоянный состав посетителей из локальных населённых районов, так и на трафик автотранспорта, проезжающего к местам постоянного места жительства и летнего воскресного отдыха.
Расположение ТРЦ в непосредственной близости от города с учётом районов с доступностью 5-10 минут на автомобиле, составляет около 100 000 человек населееия.
Поскольку жители Лобни в два раза недообеспечены торговыми площадями и имеют самый высокий в МО платежеспособный спрос, есть неизрасходованная на непосредственные нужды часть дохода, направляемого населением на развлекательные цели.
Нахождение автозаправочной станции и автомойки с шиномонтажом обеспечивает мотив остановки для проезжающего автотранспорта.
На первом этаже ТРЦ больше 2000 метров выделено для магазинов оптовой и розничной торговли отделочными и строительными материалами, а в недавно пристроенном отапливаемом помещении 1500 кв м планируется устройство рынка фермерских продуктов.
Второй этаж полностью отведён для отдыха и развлечений: фуд корт, детская зона с батутным центром и другими активностями.
Нахождение боулинга и бильярдного клуба на 12 столов представляется не совсем современным и требует репозиционирования.

Конкурентная среда

На самом выезде из города находится торговый центр МЕТРО, который в данном случае является дополнительным источником притяжения в ТРЦ БАСТИОН, поскольку удовлетворяет потребности только юридических лиц, одновременно привлекая в до

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы