Земля поселений(ИЖС), 30 сот.

Московская область, ЛМС, Москва, поселение Роговское

3 300 000 Р

Описание

Продаю идеальный участок для дачи, ПМЖ или организации любого индивидуального агробизнеса (выращивания чего угодно и разведения кого угодно) всего в часе езды от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе.
Участок 30 соток целиком в собственности, оформлен единым свидетельством. Кадастровый номер 40:07:060202:106, ЗНП, для ведения ЛПХ(лучше чем ИЖС - нет ограничений в использовании, низкая ставка земельного налога - всего 2600 руб. в год) Участок благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми возможными коммуникациями: электричество 15 кВт, вода - глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку, канализация - септик «Юнилос Астра 5» + 3-х метровый дренажный колодец (без откачек), оптико-волоконный интернет «Ростелеком». Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора - новый центральный водопровод. Стоимость подключения газа в разы дешевле, чем в Новой Москве или МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности, соседи все с газом.
Участок на второй линии от леса, со всех сторон огорожен забором из металлопрофиля, выровнен, высажены деревья и кустарники, отличные соседи!
На участке старый, но жилой дом, сарай, отапливаемая хоз.постройка из СИП-панелей, 2 сварные теплицы 6х3 м, бытовка. В доме - электричество (проводка новая), г/х вода, канализация, интернет. Зимой отапливается, все коммуникации функционируют в ежедневном режиме. Из коммуналки только электричество, никаких дополнительных платежей как в коттеджных поселках! Дом с адресом и пропиской.
Подъезд круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике без проблем и ограничений. Осенью будет закончена реконструкция дорожной сети в деревне с устройством асфальтобетонного покрытия по основным улицам.
Деревня окружена со всех сторон лесами, граничащими с Государственным комплексом «Таруса», в прошлом правительственно заповедно-охотничье хозяйство «Барсуки», от МКАД всего 80 км, от Новой Москвы - 20 км. Очень тихое и уютное место. На расстоянии 10-15 км расположены сразу четыре города: Обнинск, Балабаново, Белоусовой, Жуков со свей городской инфраструктурой, ж/д сообщением с Москвой и Калугой. В непосредственной близости - с. Истье, с. Совхоз Победа, д. Воробьи. Уличное освещение, зимняя чистка дорог, вывоз мусора все за счёт сельской администрации. Документы готовы к продаже. Возможен обмен на квартиру в Новой Москве или ближайшем Подмосковье, рассмотрю варианты. Предложение уникальное, так как участков с подобным набором преимуществ, в указанном ценовом сегменте практически нет!