Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Липецкая область, Липецк, Правобережный район, Липецкий р-н, д. Кулешовка, Народная ул.

180 000 Р

Описание

Пpoдaютcя учаcтки (ИЖС) c. Кулешовка Липeцкогo районa (плoщaдь oт 10 дo 15 coтoк).

Пятнo зacтройки прeдпoлагает 7 участкoв. Участки не обработaны, тpавянoй дерн. Bзрoслыe дeрeвья нe пpисутствуют, затpaты нa выкарчёвывaние нe потpeбуются.

Bид pазрeшeногo иcпoльзовaния — ИЖС (не ceльxоз, не ЛПХ, именно ИЖС). Все документы есть на руках и могут быть предоставлены заинтересованным покупателям. Радом, как видно по фото, активно идёт частная застройка.

Инфраструктура:
— Электричество на границе участков, газ.
— Вода (скважина, залегание грунтовых вод 20-25 метров).
— Подъезд со стороны центральной улицы с. Кулешовка, улицы. Народной ( отличное асфальтовое покрытие). Предлагаемая к продаже территория имеет небольшой уклон ( для ландшафтного дизайна и планирования для строительства очень часто используется как большое преимущество!!! с точки зрения панорамного вида)

Все фото в объявлении сделаны непосредственно на участках в июле 2019 года.

Участкам присвоены адреса и кадастровые номера:
№1: 48:13:155:0301:2849 - 10 сот.
№2: 48:13:155:0301:2850- 10 сот.
№3: 48:13:155:0301:2851 - 10 сот.
4: 48:13:155:0301:2852 - 10 сот.
5: 48:13:155:0301:2853 - 10 сот.
6: 48:13:155:0301:2854 - 10 сот.
7: 48:13:155:0301:2855 - 10 сот.
8: 48:13:155:0301:2856 - 5 сот.

Преимущества расположения:

1) ЭКОЛОГИЯ: Участки расположены в 10 км. от городского смога и пробок. ( если считать километраж от 19-го микрорайон-на) По границе участков находится дубовая роща. В 10 метрах расположен естественный водоем ( пруд.)

2) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Дорога из города занимает 10-15 минут на авто. Так же достаточное кол-во автобусных рейсов.

3) ЛОГИСТИКА И ДОСТУПНОСТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ: Так как направление по Елецкому шоссе активно застраивается частными домовладения ( с. Косыревка, Ясная Поляна, к/п Боровиха, ) развита инфраструктура точек по реализации стройматериалов, что в разы увеличивает возможности сократить затраты на транспортировку до стройплощадки. В начале самого села есть пилорама и доступный пиломатериал.

Возможен торг непосредственно по месту. Возможен обмен ( на транспорт, помещения нежилые). Приобретение возможно как по отдельности так и всей общей площади.