Дом, 408 м², 12 сот.

Московская область, Лесной Городок, Одинцовский г.о., хутор Рожновка, Хвойная ул., 83

22 500 000 Р

Описание

Продаетcя жилoй дом в поселке хутoр Pожновкa Oдинцoвского paйoнa MO. Большой учаcтoк примыкает к лесу. Дoм готов к чистовой отделкe. ЦEНTPAЛЬНАЯ КАHAЛИЗАЦИЯ! Cдeлaна качеcтвeннaя инженеpия: электpичеcтвo, вентиляция. БACСEЙН 7x3,5 глубиной 2 мeтpа.

Дoм пocтpоен из гaзоблока 400 мм, два этажа с высокими потолками (второй не мансардный, а полноценный), стоит на плите со сваями, никаких лент. Усиленная плита залита и в качестве перекрытия первого и второго этажей. Площадь дома 408 кв. м, на первом этаже просторная гостиная, кухня, зона бассейна и саун: бассейн 7х3,5 глубиной 1,9 м, помещения под хамам и русскую парную, душ, туалет, бойлерная.

На втором этаже мастер-спальня с большим санузлом, большая детская со своим санузлом, гостевая с небольшим санузлом, кабинет (без санузла).

Дом полностью оштукатурен изнутри (гипсовая штукатурка, в мокрых местах цементная), сделаны стяжка и поверх наливные полы.
Сделана вся инженерия: электричество 15 кВт (собрано три электрощита), водоснабжение, отопление, канализация. Канализация центральная, никаких септиков.

Дом отапливается двумя газовыми котлами Vаilliаnt по 35 кВт каждый, собраны в каскад, управляются одним блоком. Бойлер на 300 литров. Отопление: первый этаж теплые полы и радиаторы, второй этаж радиаторы, теплые полы в санузлах. Рядом с домом закопан газгольдер на 6600 литров, магистральный газ в ближайшей перспективе, идет согласование техусловий поселка с Мособолгазом, газ в перспективе осенью-зимой 2020 года.

Собрана и работает система видеонаблюдения, смонтирована вентиляция (приточно-вытяжная). Интернет, сигнализация Гольфстрим.

Закуплена вся сантехника (в том числе две ванны-джакузи: двухместная и одноместная), все оборудование бассейна – в подарок покупателю.

Полная готовность дома под чистовую отделку: поклейка обоев под покраску, укладка ламината и монтаж натяжных потолков, после этого можно въезжать.

Земельный участок 12 соток, категория земель земли поселений. С трех сторон забор из профлиста, по фасаду отлита лента, сделаны закладные и швеллер под откатные ворота. Примыкает к лесу (земли лесного фонда). Асфальтированный подъезд, шлагбаум, через платный объезд Одинцово до МКАД 15-20 минут. До станции Здравница 10-15 минут пешком. Рядом Метро, Глобус, Леруа Мерлен. Две частных школы в пределах 3 минут на машине.

Торг уместен.