Дом, 165 м², 5 сот.

Описание

1/2 умного дома. Половина выделена в натуре, является самостоятельным объектом, с собственным адресом Свердловская 3а, отдельным входом и всеми коммуникациями.

Дом продается в связи с планами уехать в Краснодар.

Возможна ипотека, мат. капитал. Нал, безнал.

От дома до городской улицы 95м дороги из асфальтной крошки. Этой зимой всегда было чисто, уборка сразу после метели. Соседи работают на спец-технике, чистят до своих домов. До остановки 300. Продуктовый магазин в 150м, строительный и бытовой в 600м.

До центра на машине 30 минут, до Балтийской тоже 30 мин.

Свободная от застроек земля 3,5 сотки

К дому подключена вода, электричество (15 кВт, 380V), газ.
В котельной установлен газ котел на 24 кВт.

Дом построен на монолитном фундаменте, заводского производства, глубиной 2 метра под землю. Стены газабетон марки D500. Перекрытия деревянные, утяжеленные, шумоизолированные с вибро развязкой.

В доме 14 помещений из них: 3 спальни (из двух детских можно сделать одну), 2 санузла, 2 кабинета, кухня, зал, прихожая, лестничная площадка, игровая комната, гардеробная, кладовка.
В пристройке к дому выполненной на том же фундаменте: котельная под газ, гаражи на двое ворот (56 м2).

Гараж на две машины с отдельными воротами.
Перед гаражом отсыпанная, сухая парковка 75 м2

Электрика разведена по всему дому полностью. Освещением управляет программируемые модули умного дома, в случае выхода из строя которых можно реализовать в щитовой классическую схему работы освещения. Реализованы запасные силовые линии до каждой комнаты. Проложены слаботочные сети до каждого выключателя, и распред. коробок. Можно управлять с телефона. Схемы проводки, щита и инструкции прилагаются.

Строительство не завершено. До переезда в дом нужно от 250 т.р, до полностью готового жилого дома 700т.р. Остались работы:
повесить радиаторы, поштукатурить стены, натянуть потолки, положить ковролин (ламинат) поклеить обои, собрать лестницу. Второй этаж можно закрыть, и ремонт там не делать, если ограничены по средствам.

Никаких ежемесячных сборов нет. Налог на дом 2500р в год.

В гараже есть кирпичная яма в полный рост для ремонта авто. Можно реализовать вход в дом из гаража

Есть возможность кухню и санузел поменять местами.

Под крышей можно еще разместить полноценную комнату площадью 50 кв.

На участке есть выгребная яма под баню.

Вторая половина принадлежит родственнику, в данный момент не строит, кроме общедомовых работ, не живет в ней. Можно поговорить о ее выкупе, вдруг согласится.

Проведена экспертиза стоимости жилья несколькими экспертами
Рыночная стоимость с учетом конкуренции: 2450
Затраченная на строительство и участок: 2800

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы