Дом, 90 м², 7 сот.

Ленинградская область, Ладожское Озеро, Всеволожский р-н, садоводческий массив Борисова Грива

4 299 000 Р

Описание

ПРОДАЁТСЯ ДОМ в СНТ. Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив Борисова Грива,35-ый км по Дороге Жизни.
Участок 6,62 сотки, фактически 7 соток (с учётом прирезки по решению правления СНТ). Геодезия. межевания, вынос границ в натуре выполнены.
Дом зимний городского типа 89,8 кв.м. На 1 этаже 3 комнаты и кухня-веранда общей площадью 53,7 кв.м., на втором этаже жилая мансарда 36,1 кв.м. Установлена сигнализация.
На первом этаже: веранда-кухня 14,3 кв.м. с большим окном и лестницей в мансарду, новый сан.узел 4,74 кв.м. (новые: угловая ванна OFELIS Okeanika 127х127х60 со смесителем Damixa, унитаз, умывальный столик, бойлер) и 3 комнаты (10,7 кв.м.- изолированная на 2 окна, комната 9,7 кв.м. проходная с печкой и одним окном и новая изолированная комната 14,26 кв. м.
с большим окном). В мансарде 36,1 кв.м.- спальный холл с двумя окнами.
Дом из бревна, утеплён минеральной ватой и утеплителем Rocwool, обшит с двух сторон вагонкой , фундамент бетонный ленточный, наполнение - керамзит. Новая пристройка 19 кв.м .2017 года: пенобетонные блоки, штукатурка, сэндвич-панели и обшивка листами ГКЛ (для сан.узла и комнаты 14,26 кв.м.) Полы из досок + ламинат Kronospan Сastello, вокруг печи и в сан. узле керамогранит (на стенах с/у итальянская плитка).Отопление: печка или электрокотёл «PROTHERM Скат 9 кВт» (радиаторы биметаллические 8 штук), расширительный бак Belamos 12RW. Крыша дома-шифер, на пристройке-металлочерепица.
В доме новое: двери, электропроводка, розетки, выключатели, светильники, эл.батареи, эл.котёл, циркулярный насос, группа безопасности котла, кабели, трубы, соединительные элементы (муфты, тройники, кронштейны фиксаторы и др), автоматы, бойлер, стабилизаторы, подвесной потолок, полы, балясины, теплоносители, входная металл. дверь, пластиковые окна с москитными сетками, сан.техника, водоотливы на фундаменте по периметру дома, колпак на печную трубу с защитой от птиц, фонари уличного освещения под крышей дома, антенна и др. Есть унитаз, канализация-септик со сроком службы на 10 лет. В доме горячая и холодная вода (с 1 мая по 15 октября летний водопровод во всём садоводстве, остальное время вода из общего колодца или привозная, не успели до конца решить вопрос зимнего водоснабжения. можно сделать скважину). Проведена обработка от ос, гарантия 3 года.
Перед домом капитальная площадка 85 кв.м. (слои щебня и песка, сверху тротуарная плитка) для 2- автомобилей. Забор капитальный: фундамент бетонный (в глубину 0,6 метра и в ширину 0.5 м по периметру участка, плюс сваи. Сам забор с просветами («шахматы») из деревянных узких строганных полос + пропитки от грибка и плесени + три пропитки противопожарные, 8 кирпичных столбиков по фасаду покрыты лаком, имеют противодождевые колпаки и фонари с зарядкой от солнца. Ворота - откатные на роликах и рельсах, отдельная калитка с замком и эл. звонком в дом. Есть гараж 23 кв. м.
Дом от собственника, делался для себя, продается в связи с семейными обстоятельствами.
Возможен небольшой торг.