Дом, 58 м², 14 сот.

Ленинградская область, Ладожское Озеро, п.Коккорево, ДНП "На Ладоге"

4 480 000 Р

Описание

Для любителей свежего воздуха, рыбалки, охоты, прогулок по лесу и загородного отдыха продается дача в 40 км.от КАД в п.Коккорево рядом с Ладожским озером (Дорога жизни, Мурманское шоссе).
На полностью разработанном участке 14 соток (огорожен качественным забором) растут сосны, по краю участка огромные березы, дуб, клен, осины, рябина. Сделан дренаж участка, произведен ландшафтный дизайн. Посажены туи, горная сосна, сирень, декоративные растения и кустарники. Разбит сад: яблони, груша, вишни, сливы. Кустарники: черная, красная, белая смородина, крыжовник, малина. Теплица 6х3 на столбчатом фундаменте, парник, мини-огород, 3 грядки клубники. Посажено 2 газона – прекрасное место для игр на свежем воздухе. Сделана площадка из лиственницы для гриль-зоны 3х3, установлен стационарный мангал и печь для казана. В 50 метрах от участка начинается территория Коккоревского заказника. В лесу замечательный черничник и грибы.
Участок очень удачно расположен: фактически сразу при въезде в коттеджный поселок, в 300 метрах – Ладожское озеро (обустроенный пляж «Ладога-парк») и Шимпалатовское озеро (отличные места для рыбалки).
На участке построен гостевой дом-баня с террасой и подсобным помещением на едином свайном фундаменте. Баня 6х6, терраса 2х4 и подсобное помещение 2,5х4. Дом построен по индивидуальному проекту в финском стиле из оцилиндрованного бревна диаметром 18 см, металлопластиковые двуцветные окна с роль-ставнями. В доме – комната отдыха с кухней, диван-кровать и шкаф (ИКЕА), уютное спальное место в мансардной части с окном (любимое место детей) и шикарная финская сауна с дровяной печью. Подсобное помещение – это мастерская, оборудованная двумя спальными местами, печкой, места для хранения инвентаря, велосипедов и т.д.
На участке сделана подготовка для фундамента под дом 8х10 (под любой фундамент), вырыт котлован до глины – засыпан ПГС. Такая же подготовка для стоянки на 2 машины. Оформлено место под септик. Дорожки засыпаны гравием.
Для участка выделено 15 квт электроэнергии, самостоятельно установлен столб для подачи питания на будущий дом.
К участку хороший круглогодичный подъезд. Дороги очищаются и освещены. Установлены шлагбаумы. В ближайшее время планируется проводка водоснабжения и газа. В поселке 2 магазина.
Возможна продажа соседнего неразработанного участка (13 соток, сделан въезд и ленточный фундамент под фасадный забор, огорожен с 2-х сторон), который принадлежит родственнику владельца.
1 взрослый собственник, собственность более трех лет, без обременений, прямая продажа.