Квартира, 3-комнатная, 73.8 м², 3/5

Описание

ПЛЮСЫ ПО КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ:
✔️ конструктивные элементы - несущие стены (90 см) и внутренние перегородки (20 см) выполнены из кирпича. Дома такого конструктива - редкость для города и, тем более, центра. Таких домов уже давно не строят, а лепят цветные быстровозводимые домишки (по типу "Карасёвок") из панелей и монолита. Для Севера же самые лучшие дома - из кирпича;
✔️ благодаря таким материалу и толщине наружных несущих стен, квартира очень тёплая даже в самый лютый мороз и ветер. Вместе с тем в ней комфортно и прохладно летом при уличных +30 и выше. Особенно эта прохлада приятна в спальной комнате с восточным окном - Солнце сюда заглядывает лишь мельком, ранним утром. Поэтому в установке кондиционера нет нужды. В таких условиях спится прекрасно, а что может быть ценней качественного сна?;
✔️ дом стоит на ж/б сваях, на сухой земле, не на болоте - с 2002 года не просел, трещин /деформаций конструкций и несущих стен не имеет.

ПЛЮСЫ ПО ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ:
✔️ внутренний двор дома - не проездной, благодаря бетонным блокам, установленным с торца дома, со стороны Цифровых технологий;
✔️ получается что дом, несмотря на расположение в самом центре города, располагает тихим внутренним двором. Сквозного движения нет, а машины, приезжающие во двор - самих жильцов или их гостей;
✔️ перед подъездом удобная площадка для парковки;
✔️ деревца, кустарник, трава, тротуары, детская игровая площадка во дворе и спортивные тренажёры (со стороны Цифровых технологий);
✔️ буквально за домом расположен городской парк с бульваром и площадью Победы - отличный вариант для прогулок перед сном, с детьми, утренних пробежек, отдыха с книгой на скамейке, общению с друзьями.

ПЛЮСЫ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ РАЙОНА
☝ Дом расположен в самом, что ни на есть, ЦЕНТРЕ города! Кирпичные новостройки в центре вряд ли ещё будут возводить, поэтому покупателям, подбирающим жильё в центральном районе, остаётся лишь приобретать вторичный жилой фонд.
☝ Отличная инфраструктура района отличается сосредоточением в шаговой доступности от дома № 24 объектов социальной, культурно-досуговой и торговой сферы:
✔️ Цифровые технологии и Пенсионный фонд России - в этом же здании;
✔️ Центр социального обслуживания населения, Управление образования, Служба занятости, Аптека от склада, кафе-кулинария Лето, Молодёжный центр, Управление по труду и социальной защите населения, Центральная аптека, продуктовый магазин Колосок, ЗАГС, городской краеведческий музей - в соседних зданиях в 50-150 м от подъезда;
✔️ ЛТД, Почта России, гостиница и бар "Семь Лиственниц", кулинария "Эльта", продуктовые магазины - 150-400 м;
✔️ администрация города - 200 м (РАБОТНИКИ, ПРИСМОТРИТЕСЬ К ЭТОЙ КВАРТИРЕ, ДО РАБОТЫ ПЕШКОМ МИНУТЫ 3-4);
✔️ ГДК "30 лет Победы" - спортзал, киносеансы; городская площадь - раздолье для детей на велосипедах, самокатах, роликах, место проведения всех городских праздников и выход на территорию прилегающего сквера Юбилейный - 2 минуты ходьбы от подъезда;
✔️ Сбер Банк и Запсибкомбанк - 400 и 150 м;
✔️ детские сады Теремок, Катюша, Сказка, СШ № 3 - 50-200 м;
✔️ ПТУ № 21 и городская больница с детской поликлиникой - 600 м;

ДЕТАЛИ УСТРОЙСТВА КВАРТИРЫ:
✔️ планировка квартиры типа "распашонка" или "бабочка" - комнаты выходят на две стороны света. Спальная комната - окном на восток (на восход Солнца) / гостевая комната, кухня и гостиная - окнами на запад (на закат Солнца);
✔️ внутренняя планировка квартиры состоит из ненесущих перегородок, что позволяет согласовать и выполнить свободную перепланировку помещений на свой вкус и по своим представлениям о комфорте;
✔️ расположение на 3-м этаже - это классика для проживания в многоэтажном доме. Это и не высоко, и не низко. В окна никто не заглянет, а по лестнице с сумками/пакетами подниматься не напряжно;
✔️ большая лоджия 5,5 х 1,3 м;
✔️ протяжённый коридор с местами для установки мебели;
✔️ полы: ламинат, в кухне и сан/узле - плитка;
✔️ стены: обои под покраску, МДФ-панели, плитка;
✔️ во всех комнатах установлены ПВХ-окна с тройным остеклением (двойной стеклопакет), гребёнками проветривания и рулонными шторами;
✔️ мебель и бытовая техника: кухонный гарнитур с плитой, шкафы, пылесос, светильники и т.п.

☝☝ ВНИМАНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ☝☝
☝ продажа / переоформление прав собственности будет доступно не ранее августа-сентября 2020 года! До этого времени возможен просмотр. Зато будет время обдумать и взвесить важную покупку, а также дособрать недостающую сумму или оформить кредит!
☝ предпочтительней звонить, чем писать тут в чате! Звоните заблаговременно, договоримся по дате и времени осмотра квартиры!
☝ торг минимальный! оплата всей суммой полностью!
☝ оформление прав собственности за счёт покупателя!

МИНУСЫ:
* возможно вам захочется сделать косметический ремонт и переоборудование ванной комнаты, ведь каждый хочет устроить интерьер под себя. Других минусов не нахожу.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы