Дом, 300 м², 35 сот.

Тверская область, Кувшиново, Кувшиновский р-н, Юбилейная ул.

3 200 000 Р

Описание

Дoм в Твеpской облaсти, Кувшиново, Юбилeйная улицa, 30

1. Геогрaфичeскoe пoлoжeниe

Учacток распoложeн в ceверo-воcтoчной чaсти г. Кувшинoво, в 200 м oт автотрaссы Tоржок-Осташкoв и в 200 м oт автoстaнции «Кувшинoво», ж/д вoкзал paспoложен в 2 км от учacтка.
От учaсткa до водохpанилищa 600 м, Негочанское водохранилище основано на реке Негочь - притоке р. Осуга, которая впадает в р. Тверца.
На водохранилище прекрасная рыбалка как летом, так и зимой, есть пляжи. Это прекрасное место для отдыха всей семьей на лоне природы.
Озеро Селигер находится в 60 км от г. Кувшиново.
Рядом с участком смешанный лес, но преобладание елей. В лесу есть места как для грибников, ягодников, так и для любителей поохотиться за дичью (заяц, лось, кабан, куропатка, глухарь, утка и т.д.).

2. Описание объекта
Дом расположен на земельном участке 35 соток (собственность), в районе городского яблоневого сада «САД ПАМЯТИ», тихое, спокойное место.

Краткая характеристика дома:
- Приведенная площадь дома 300 кв.м.
- Высота потолка 3 м.

Количество и площади комнат:
- Гостиная 2 шт. по 50 м.кв.
- Спальня 4 шт. по 15 м.кв.
- Прихожая 2 шт. по 15 м.кв.
- Столовая 2 шт. по 18 м.кв.
- Ванная 2 шт. по 10 м.кв.
- Санузел 2 шт. по 8 м.кв.
- Лестничная клетка (вход в подвал из гостиной) 2 шт. по 12 м.кв.
- Лоджии 2 шт по 4,5 м.кв. + 2 шт. По 2,5 м.кв.

Материал: кирпич, ж/б плиты, блоки ФБС 40 по всему периметру дома, стены оштукатурены, кровля двухскатная из оцинкованной стали, отопление 90% готовности (дровяной котел), природный газ, газопровод в 10-ти метрах, электричество и вода в доме, канализация выполнена в виде септика, расположенного на участке, также на участке есть колодец. Под домом гараж 2 шт. и отдельно стоящие кирпичные гаражи 2 шт. Территория участка огорожена сеткой «Рабитца» по фасаду дощатое, въездные ворота выполнены из листовой стали со столбами из металлический труб.

3. Из чего складывается стоимость?

- Земля 35 соток, кадастровая стоимость 860 т.р.
- Дом 300 м.кв., кадастровая стоимость одной половины 2,2 млн. руб.
- Гараж кирпичный, 2 шт., кадастровая стоимость одного - 170 т.р.

Дом можно использовать как в одном комплексе, так и по отдельности, т.е. на 2 хозяина.
Дом готов к продаже, соответствующие документы имеются.