Помещение свободного назначения, 451.5 м²

Описание

Cдaeтcя помeщeние в долгосрoчную аpенду по адрecу Павлуновскoгo 73.
Плoщaдь 451,5 кв. мeтров.
Цокoльный Этaж
Xолoднaя водa Дa
Горячaя водa Нет/ Пpи нeобxoдимocти вoзможно прoвeсти. Уcтановка котлa
Отоплeние ДА. Oт Упрaвляющeй компaнии. Boзможна уcтанoвка собcтвeнного котла, выделения собственного контура отопления.
Канализация Принудительная ДА
Электричество Да. 15 кв. Есть свободная мощность
Вентиляция Да, требует доработки
САНУЗЕЛ Да (один на все помещение установка второго)
Потолки высота 2,54м
Помещение имеет ряд конструктивных особенностей из-за строения самого здания:
- вывод канализационных труб (слив) через часть помещения
- в некоторых местах расстояние от пола до перекрытий сокращается на 20-30 см.
- локально возможно образование конденсата/просачивание влаги. Не критично, проблема устранима.
- вентиляция работает неидеально
- протяжка кабелей в кабель-каналах, труб отопления, подачи холодной воды по периметру потолка,, стен. Закраска, зашивка в гипсокартон и прочие косметические преобразования с согласия собственника и УК приветствуется.
Котел отапливает в основном только это помещение, можно регулировать температуру по необходимости так, как Вам нужно. Стоимость эксплуатационных расходов 5000-5500 в месяц.
Все расходы: электроэнергия, тепловая энергия, эксплуатационные расходы несет Арендатор через прямой договор с Управляющей компанией. УК «Люкс Инвест» -хорошая, отзывчивая УК.
Арендодатель готов, приветствует, проявит участие в улучшении и ремонте помещения - необходимых Арендатору. Все базовые затраты будут возмещены через компенсацию арендных платежей.
Помещение на данный момент разделено на 2, перегородкой из пеноблока. Помещения соответственно 160 и 290 кв. метров.
Ставки аренды для сдачи всего помещения (450м)
1-ый месяц – бесплатно (вносится залоговый депозит)
2- ой месяц - бесплатно
3-ий месяц – 60 руб. за кв.м. (расходуется залоговый депозит)
4-ый месяц – 70 руб. за кв.м.
5ый месяц – 70 руб.за кв.м
6ой месяц – 70 руб.за кв.м
7ой месяц 80 руб.за кв.м
8ой месяц 80 руб.за кв.м
9ый месяц 90 руб.за кв.м
10 ый месяц 90 руб.за кв.м
11ый месяц 90 руб.за кв.м
12 ый месяц 90 руб.за кв.м
13 ый месяц 110 руб.за кв.м
Далее индексация привязанная к ключевой ставке или инфляции РФ.
В случае аренды по частям к каждой позиции +20руб.
В случае оплаты всего года вперед – скидка 7%
Возможно оформление долгосрочного договора аренды через юстицию.
Ставки аренды без НДС перечислением на Р/С ИП.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы