Помещение свободного назначения, 232 м²

Курская область, Курск, Железнодорожный район, ул. Герцена, 1

7 499 864 Р

Описание

Меня зовут Антон, я cобственник, продаю oтличноe коммеpчeскoе помeщeниe!
BCE ДАННЫE ОТКOPРЕКTИPОBАНЫ 5.04.20.
ПРEДЛОЖЕHИE ПО ЦЕНЕ ЗA BPЕMЯ PАЗМЕЩЕHИЯ УМЕHЬШЕНO с 9,5 MЛH. Р. ДO 7.5 MЛH. P. ,нижe тут oпуcкaть не буду, гoтов к разумному тоpгу ужe лично с реальным покупателем.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ПО ПОМЕЩЕНИЮ ЕСТЬ, Я САМ ХОЧУ ЕГО ВЗЯТЬ В АРЕНДУ У НОВОГО СОБСТВЕННИКА, А ДЕНЬГИ НАПРАВИТЬ НА ОТКРЫТИЕ ФИЛИАЛОВ. ПОЭТОМУ ИЩУ ПОРЯДОЧНОГО, ДОГОВОРОСПОСОБНОГО, ЧЕСТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ, С КОТОРЫМ ПРОДОЛЖУ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ В ФОРМАТЕ АРЕНДОДАТЕЛЬ-АРЕНДАТОР.
-Цокольный этаж многоквартирного монолитного дома, 232 м2(4 больших окна, очень светло и уютно).
-Находится в ЖД Округе, ул. Герцена, 1, на первой линии!
-! ГОТОВ ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.
-БУДЕТЕ СРАЗУ ЗАРАБАТЫВАТЬ 5-7%ГОДОВЫХ!!!
-ГОТОВ ОБСУДИТЬ ВНЕСЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ВПЕРЁД .
- Вдоль дома большая открытая парковка для машин (штук на 40) , большая проходимость (на расстоянии 200 метров 2 маг. Пятерочка, , а они трафик и проходимость считать умеют!) .
-Тамбур, холл, раздевалка, туалет, длинный и широкий коридор между 4 помещениями свободного назначения(план помещения прилагаю) .
-Светлый тамбур,система двух входных дверей.
-Собственная система отопления за 220 т.р. Т.к. это цоколь, то тепло через стены не уходит, в помещении даже в мороз не ниже +17, ночью поэтому не топим, экономим)
-Система вентиляции за 300 т. р. с разводкой по всем помещениям, пультом управления.
-Голосовая система противопожарного оповещения (в случае срабатывания звонит вам на телефон и шлёт смс) за 50 т. р. +вся проектная документация по установке +огнетушители+план эвакуации.
-Система датчиков против протечек за 50 т. р., тоже с оповещение смс и звонком Вам на номер(чтобы спать спокойнее, от подтопления соседями никто, к сожалению, не застрахован).
-система видео-наблюдения с 8 камерами за 40 т.р.
-помещение под охраной, есть тревожная кнопка Дельта.
-Вся документация по планировке от БТИ (документы, согласования, планы на все инженерные системы)!
- Системы выключателей света, подсветки рекламы, управление вентиляцией, пожаркой, датчиками на воду и электро-щит находятся в зоне ресепшен(что удобно).
-Светодиодные современные плоские лампы с ярким холодным дневным светом.
-Счётчик по электричеству с автоматической передачей данных за 20 т. р., проводка из самых дорогих проводов с негорючей оплеткой.
-Туалет оборудован фикальным насосом за 24 т. р., водонагревательным бойлером за 8т.р., сушилкой для рук за 6 т. р. и т. п.
-Евро-ремонт (окрашено Финской моющейся краской Финнколор и Тиккурила), модные цвета, дизайнерские решения.
-Напольные покрытия - везде плитка (под светлый ламинат) и в 2 залах ламинат.
-Помещение не обременено залогами, я единственный собственник, все документы на руках (документы на все инж. системы, ремонт и т. п.)., готов к любым проверкам!
С реальным покупателем готов к разумному торгу!
7 500 000 руб. за такое помещение-это ОЧЕНЬ выгодно!
Продам только в хорошие руки!