Коттедж, 295 м², 20 сот.

Описание

Пpoдaeтcя прocторный жилой дом для бoльшой дpужной сeмьи! CPОЧHO! Адeквaтнo pынку пpодаж возмoжeн тopг на мecтe!!! Hужно пpоcтo пpиехать и пoсмoтрeть дoм нa меcтe!!! Учаcтoк находитcя пo aдpecу: Куpский paйон, Лeбяжeнcкий cельсовeт, д. Tолмачево (не дoезжaя пoс. Лебяжье, по правой стороне). Для ориентировки на фото со спутника церковь в пос. Лебяжье находится в верхнем правом углу. Участок расположен в экологически чистом месте (свинокомплексов рядом уже точно не будет, а природа осталась), сезонно не подтопляется, сформирован из двух участков (официально, см. кадастровую карту) и имеет общую площадь 20 соток с выездами на вторую и третью линию от автомагистрали, соединяющей Магистральный проезд и Железнодорожный округ. До города 10 мин. на машине (через пос. Зорино). Участок ровный, грунт чернозем около 80см, по всему периметру установлены металлические столбы для забора, ворот, калиток. Столбы установлены в бетон с армированием с глубиной заложения не менее 1,2м.
Общая площадь дома 295м2: Первый этаж 180 м2, второй этаж 115 м2 (см. планы этажей). Указана площадь в чистоте без учета стен и перегородок! Фундамент монолитный железобетонный ленточный шириной 500мм с глубиной заложения 1,2м. Пол 1-го этажа монолитная железобетонная армированная плита толщиной 200мм. Перекрытие между этажами Сборные железобетонные плиты толщиной 220мм с несущей способностью не менее 800кг/м2 (производитель ЖБК1, г. Белгород). Чердачное перекрытие деревянное с минераловатным утеплителем. Кровля из металлочерепицы. Наружные стены: газосиликатный блок «Аэробел» толщиной 400мм, вентилируемый зазор 20мм и облицовочный кирпич «Баварская кладка» производителя «Славянский кирпич» с профессиональной расшивкой швов. Перегородки из газосиликатного блока «Аэробел» толщиной 200мм. Над каждым проемом установлены газосиликатные армированные перемычки. Электричество на участке и уже подведено к дому. Дом полностью остеклен качественными стеклопакетами. Газ проведен по улице, планируется подключение потребителей до конца 2020г. Внутренняя отделка дома отсутствует, но качество кладки позволяет сильно сэкономить на отделке. Как видно из вышесказанного дом точно строился не на продажу. Строительство велось профессионалами, по проекту (разрешения получены) и с соблюдением всех строительных норм. Причина продажи возможный скорый переезд. При этом стоимость 1м2 не превышает 30 тыс. руб. (и это уже с включенной стоимостью земли, электричества и частично выполненными работами по возведению забора!!!), что значительно ниже рыночной цены. Возможен торг с реальным покупателем только на месте и на основе реальных доводов. Возможно применение мат/капитала. Обмен, переводы задатков на карту, агентства и др. вообще не интересны!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы