Торговая площадь, 7000 м²

Описание

Приглашаем арендаторов в новый торгово-сервисный и развлекательный комплекс «КумерГрад»
ТСРК «КумерГрад» объединит на своей территории следующие объекты:
1) Торговый центр в корпусе В (S – 20519, 2 кв.м.)
*1075 кв.м. – магазин-дискаунтер «Светофор», аренда на 7 лет,
*1332 кв.м. – свободные площади под магазин одежды, обуви, товары для дома, фрукты-овощи, хлеб и др., ищем арендатора
2) Автосервис, автомойка и магазин автозапчастей, корпус Б, S – 565кв.м., видеться ремонт, арендатор есть
3) Мужской и женский салон парикмахерской 50 кв.м., видеться ремонт, ищем арендатора
4) Комплекс в корпусе Г (S – 4544, 2 кв.м.)
*1011,8 кв.м. – ресторан, кафе, ищем аренда/ покупателя
*815,8 кв.м. – спортзал, фитнес, сауна (ищем арендатора, покупателя, под действующую программу гос поддержки в рамках ГЧП, МЧП)
*70 кв.м. – аптека, цветы, видеться ремонт, ищем арендатора/ покупателя
*2276 кв.м. – четырехэтажное помещение (под МКД, коворкинг центр, гостиница, магазин), ищем арендатора, покупателя

Перспектива развития
+Город Кумертау, является офшорной зоной, открыто 10 новых производств, создано 1500 новых рабочих мест, планируется строительство двух крупных заводов и создание новых рабочих мест.
+Территория пониженных налогов г.Кумертау - страховые выплаты: вместо 30% - 7,6%; налог на прибыль на ОСНО: вместо 20 % - 5%; налог при УСН: вместо 15% - 5%, вместо 6% -2% (2019 год – последний год приема заявок на получение статуса резидента ТОСЭР
+Льготные займы под 0% годовых (на реализацию проектов от 10 млн.руб. до 250 млн.руб.), сроком до 15 лет (с отсрочкой выплат основного долга до 3-х лет), под Банковскую гарантию 2,5% -3% годовых, Гарантийного обеспечения под 0,75% годовых.
Данный займ предоставляется в т.ч. на открытие ресторана, кафе; открытие спортивно развлекательных объектов, покупка, ремонт и запуск торговых центров и другое.

Месторасположения
ТЦ находиться на красной линии, за комплексом проходит железная, железнодорожный вокзал и жилой микрорайон. В пешей доступности остановка для маршрутного автобуса.
Хороший трафик: КумАПП, БПК, Кумертау холод, Варвара, Звезда, Софит, Изолар, Пожарная часть, ОКБ Ротор и ряд других предприятий, поселок «Заря», жилые дома рядом с ТЦ – пятиэтажное общежитие, за жд вокзалом расположен жилой микрорайон, парк «ЛИС», река «Белая» и базы отдыха , садово- дачные участки и другое.

Объявленная стоимость арендной платы в данном объявлении не является публичной офертой. Стоимость определяется индивидуально и зависит от кол-ва арендованных квадратных метров.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы