Дом, 125 м², 1000 сот.

Пермский край, Кудымкар, Кудымкарский муниципальный округ, урочище Чазова

7 500 000 Р

Описание

«Место силы» для рыбаков и охотников
Вы хотите стать собственником уникального имения за разумные деньги? В Кудымкарском районе на продажу выставлен участок площадью 20 га с капитальным двухэтажным домом, фермой, баней и прудом. Усадьба находится в 230 км от Перми и 25 км от Кудымкара в экологически чистом месте между деревнями Чазова и Ваганово. Территория обнесена забором и лесопосадкой. Все постройки сосредоточены на берегу пруда. Дом бревенчатый. Площадь – 125 кв.м. Электричество, отопление (котел на дровах), водоснабжение и канализация (есть современный санузел). Две бани. Одна - действующая с гостевой комнатой на втором этаже и большим предбанником, расположенным непосредственно на воде (можно нырнуть в пруд прямо из помещения). Вторая – только сруб. Есть беседка, мангал и стационарная коптильня. Построена капитальная ферма для домашнего скота и птицы, постройка для содержания кормов. Сейчас на ферме есть бараны (60 шт), гуси и курицы. Имеется огород, посажены плодовые деревья и кустарники. По сезону много ягод и грибов.
Это имение – настоящий рай для охотника и рыбака. Пруд проточный, со шлюзом. Площадь - 7 га, длина 1 км, ширина - 400 м, глубина - 4,5 м. Разведены: карп (есть особи до 5 кг), сазан, белый амур, муксун, стерлядь, жерех, судак, и много карася. Организована платная рыбалка. Есть постоянный туристический поток. Рыбачить можно и на небольшой реке Велва (1,5 км от усадьбы) и на Каме (50-60 км). Прямо на территории хозяйства возможна охота на водоплавающую и боровую дичь. Есть 2 поля, засеянные овсом с лабазами. Медведь и кабан – частые «гости» хозяйства. Можно организовать охоту глубже в лесу, где есть три охотничьих дома, в каждом из которых могут разместиться от 4-х до 6 человек. В наличии снегоход, возможна заброска на тракторах. Все это по достоинству оценила съемочная группа ТК «Рифей-Пермь», сняв на территории хозяйства одну из передач «Мужской клуб» про охоту.
Словом, здесь продумана и создана вся необходимая инфраструктура, как для постоянного проживания, так и для различных видов отдыха. Покупка не потребует от нового собственника больших дополнительных вложений, но потребует постоянного проживания здесь, либо найма егеря\сторожа для присмотра за большим хозяйством. Все документы в порядке. Один собственник. Объект полностью готов к продаже и продается по принципу: заезжай, живи и радуйся. При предметном интересе и осмотре на месте – возможен хороший торг.