Дом, 280.2 м², 6.2 сот.

Новосибирская область, Новосибирский район, дачный поселок Кудряшовский, Береговая улица

11 982 000 Р

ЖИЛФОНД +7(903)938-45-96 (Анна Анатольевна)

Описание

Коттедж по ул. Береговая. Общей площадью: 280.20 кв.м.

Усадьба Кудряшовская. Дом продается по кадастровой стоимости (государству виднее) !
Посетите видеоэкскурсию!
3-уровневый дом 2021г.п. на фундаменте ФБС 600, стены (I этажа - сибит 400, II этажа - брус 150*150) утеплены 50 и облицованы кирпичом, перекрытия между цоколем и I этажом - ж. б, межэтажные - деревянные, кровля - металлочерепица со снегозадержателями. Высота потолков 3,6м. Окна ПВХ (БФК) . ЧЕРНОВАЯ САМООТДЕЛКА.
Цокольный этаж: котельная, овощехранилище, спортзал, бильярдная. ,
I этаж: веранда с выходом в гараж и коридор дома, кухня, гостиная 27,5кв.м. с эркером, спальня 12кв.м. , санузел, ванная, коридор с выходом в комнату отдыха и баню. ,
II этаж: лестничный холл, 3 спальни, санузел, зимний сад 70м. (над гаражом и верандой) .
Газ - вдоль забора (не заведен) , скважина (12м) , выгребная яма 4,5куб.м. , электричество - временная схема.
Гараж 40,7 кв.м. с двумя автоматическими воротами.
Искусственный водоем.
На участке - саженцы вишни и др.
Усадьба огорожена высоким забором из профлиста на кирпичных столбах и фундаменте.
Асфальт до дома. До протоки р. Обь 30м. , до бора 200м.
Земельный участок 6,24 сотки и дом (право собственности 2021г. ) - в собственности.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Современный коттеджный поселок в 8 км от города
2. Курортная зона: 30м. от протоки Оби, 200м. - до соснового бора, в 1км от санатория Парус
3. Высокие потолки, просторные помещения
4. Все необходимое в наличии: дом, баня, гараж
5. УНИКАЛЬНОЕ ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: всего 34,6 тыс. за 1 кв.м. , включая земельный участок!

Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV000080334088 [#5837427#]