Земля поселений(ИЖС), 18 сот.

Описание

В центре г. Крымска на пересечении ул. Фадеева/Адагумской продаётся земельный участок многопрофильного назначения площадью 18,19 соток с расположенными на нём строениями: одноэтажное административное здание 354 кв.м. с подвалом и здания бокса со сторожкой 107 кв.м.
Рядом располагается база Водоканала.
До административного центра города менее 1 км.
Удобный асфальтированный подъезд и местоположение. Рядом расположены магазины, предприятия, административные и коммунальные структуры.

По участку:
Назначение земельного участка - для эксплуатации существующих нежилых зданий.
Участок ровный, в большей части заасфальтирован (старый асфальт).
Со всех сторон огорожен забором.
Свободная внутренняя территория от строений – порядка 11 соток.
Заезд на территорию с ул. Адагумской.
Согласно Правил Землепользования и Застройки участок относится к зоне ОД-1.
Зона ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Такая комплексная база при наличии всех коммуникаций - хороший вариант для размещения торговых центров, ресторанных и гостиничных комплексов, транспортных компаний, предприятий оптовой торговли, а также для застройки многоквартирными жилыми домами.

По административному зданию:
Площадь – 354 кв.м., включая подвал (95 кв.м.).
11 кабинетов и вспомогательные помещения, а также остеклённая веранда площадью 16,3 кв.м , все в хорошем состоянии - до последнего времени в помещении размещались арендаторы
Подключены все центральные коммуникации: автономное газовое отопление, электричество, водопровод , канализация.
-Высота потолков 3,4 м.
Здание в хорошем состоянии, частично требует фасадного ремонта, и ремонта подвального помещения.
Перед зданием со стороны ул. Фадеева есть парковка для автомобилей.

Гаражный бокс (площадь 88,3 кв.м., высота 5 м) и сторожка требуют ремонта.

Стоимость базы – 12 500 000 руб.
Собственность физического лица.
Рассматриваются различные формы расчёта.

Для справки:
Крымск называют воротами на юг в морские порты и на моря - Чёрное и Азовское. Помимо того, что Крымск является промышленным городом, он также и важный транспортный узел. Здесь пролегают автомобильные трассы и железнодорожные пути федерального значения, соединяющие юг и центр России. А в связи с высокой загрузкой портов – Крымск уже в ближайшее время станет ещё мощным перевалочным пунктом для экспортных и импортных грузов.

Растояния до ближайших городов:
Новороссийск - 52 км
Геленджик - 90 км
Краснодар 87 км

Параметры объекта

Отзывы