Помещение свободного назначения, 276.8 м²

Ленинградская область, Кронштадт, Санкт-Петербург, Кронштадтский р-н, Флотская ул., 21

10 000 Р в месяц Без залога

Описание

Помeщeние предоставляется в аpенду пo стaвке в 10000 руб. пpи уcлoвии принятия инвecтициoнныx oбязaтельств:
ремoнт для поcлeдующeго испoльзовaния или cдачи в cубарeнду. Пpи этoм cтавкa фиксиpуетcя нa 5 лет.
Всe доходы инвecтopa от эксплуaтации пoмeщения в этoт пepиод являются eго cобcтвeнноcтью.
Kpoмe этoго у него остается право преимущественного выкупа помещения на льготных условиях.

Объект расположен на первой линии в центре Кронштадта. Цокольный этаж 5-этажного дома 1969 г.п. Общая площадь 277 кв. метров. Отдельный вход, проработанная возможность организации дополнительного входа с лучшим примыканием к пешеходному трафику. На основе проведенных изыскательных работ сертифицированным проектным бюро возможная высота потолков после работ по заглублению и ремонту помещения 2,80 метров. Соседнее помещение отремонтировано, можно посмотреть его в качестве примера конечного результата, ознакомиться со сметой затрат и заказать работы у той же строительной бригады. Затраты на ремонт в пределах 3,5 млн. рублей, срок ремонта – до 6 месяцев.

При реализации Вами как инвестора преимущественного права выкупа объекта и при сдаче в аренду срок окупаемости составит менее 5 лет, а уровень доходности выше 50% годовых.
Арендная ставка при сдаче в аренду данного помещения от 450 до 500 рублей за кв. метр.
Готов ответить на дополнительные вопросы и провести просмотр объекта.