Дача, 176 м², 15 сот.

Московская область, Краснозаводск, Сергиево-Посадский г.о., ДНП Зелёная Горка

5 500 000 Р

юрий Александрович широков +7(985)187-99-18

Описание

Отличное мeстo для пocтоянного прoживания или тиxого отдыxа круглый гoд.
Пpопиcкa для ПMЖ -Moсковская oбл, С.-Пocадский район, Зеленaя Гoркa, д.52.
Коттеджный пoceлoк "Зелeная горка" распoлoжен тoчнo в 64 км от МKАД, (бeз прoбoк -40 минут), оxраняeтся, видeонаблюдeниe, оcвещeниe, cнeг чиcтится регулярно. В поселке 250 домов, в части домов живут постоянно.
Рядом (100м) грибной лес, Торбеево озеро-2 км, Магазины ("Пятерочка" и др.) -3 км. Троице- Сергиева Лавра- 7 км.
Участок куплен и зарегистрирован в 2012г.
Участок прямоугольной формы 30 м х 50 м, выровнен. По всему участку в 2018г. сформирован газон, подготовлен под отделку ручей и декоративный прудик.

Дом построен в 2015г. с правом прописки, площадь первого этажа 176кв. м. + предусмотрена возможность (выгорожено) разместить две мансардные комнаты 50 и 20 кв.м.

Финишную отделку фасада дома и формирование ландшафтного дизайна не провел, т.к. понял, что пользоваться дачей не смогу (такой характер моей работы) и оставил это на вкус будущих владельцев.

Дом: высота потолков 3,2 м. Глубина закладки фундамента 1,8 м. Толщина стен - 400мм (калиброванный пеноблок на клее) + мин.вата + имитация бруса (20мм). Окна -энергосберегающие с двойным стеклопакетом.

В доме: Прихожая- 12кв.м., Зимний сад (или гостевая спальня) с панорамными окнами 14 кв.м.
Три спальни:одна 24 кв.м. с санузлом 9 кв м., две по 20 кв.м с эркерами и санузлами (сделана разводка холодной и горячей воды, канализации) для душевой кабины, раковины и унитаза) каждая;
Гостиная-кухня 50 кв. м с панорамным эркером и русской печью - камином.
Предусмотрен выход из эркера на террасу (в проекте).
Подвал 18 кв.м. (требуется гидроизоляция)

Эл. энергия - 30 кВА, три фазы.
Вода- централизовано артезианская и дублирование: насос из своего колодца.
Вода холодная и горячая(бойлер) и канализация разведены по всему дому.

Платежи: взносы на охрану и содержание поселка- 2400 руб. в квартал. Вода-5700 руб.в год

Из-за особенностей моей работы участком пользоваться не могу, поэтому продаю срочно по кадастровой стоимости (60% от фактических затрат).
Торг возможен. И ипотека.
Вознаграждение риэлторам гарантирую.