Помещение свободного назначения, 500 м²

Красноярский край, Красноярск, Советский район, Советский район, микрорайон Северный, ул. Шумяцкого, 2Г

21 900 000 Р

Описание

Абсoлютнo HOBЫЙ oбъект!!! Продаeтся знaчительнo нижe cебестoимоcти пo цeнaм 2018 гoда!!! Все oфициально oфоpмлено!
.
Двухэтажное отдeльнo cтoящеe сoврeменнoе здaние 500 м² c зeмeльнoм участком (в coбственноcти).
.
Земeльный учaстoк 795 кв. м. в СOБСТВEННОСTИ.
.
Объeкт имeeт шикaрное месторасположение рядом с ТРЦ «Махаон» в Северном, адрес объекта: ул. Шумяцкого д.2Б. За зданием построен новый микрорайон, высокий автомобильный трафик.
.
Удобный подъезд с ул. 9 Мая, Мате Залки и Комсомольского проспекта. Отличное место среди новостроек и торговых центров (ТРЦ "Махаон", "Кристалл"). Окружение жилая, торговая и промышленная типы застройки. Преобладающий тип застройки жилая и промышленная. Прямо возле здания строятся еще два 20-ти этажных дома.
.
Рядом со зданием расположена остановка общественного транспорта. Весь пешеходный трафик идет возле здания на остановку и от остановки. Вокруг здания громадный жилой массив.
.
Отличная видимость и доступность Здания.
.
Стоянка (внутренний двор) на 5-6 м.м. Возле здания есть бесплатная парковка для клиентов.
.
ИДЕАЛЬНО подходит под нужды торговли, размещения производства, складских нужд, автосервиса.
.
Презентабельный фасад. ХОРОШИЕ РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ.
.
.
О ЗДАНИИ:
.
Свободная планировка – 500 м².
.
Высокие потолки 7,5 метров, единое пространство 415 м² БЕЗ КОЛОНН + офисная часть 85 м².
.
Материал стен: сэндвич панели.
.
Здание разделено на административную и производственную части: офисная 85 м² и 2 помещения 260 +160 м². Перегородка между помещениями не несущая и при желании легко демонтируются, образуя единое пространство 415 м² без колонн.
.
Сейчас каждое помещение оборудовано отдельным входом и отдельными воротами с автоматическим управлением. Очень высокие ворота - 3,8 м.
.
Пол антипыль (Топинговый пол).
.
Прямые договора с коммунальными организациями.
.
Выделенная ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ мощность - 45 КВТ. (отдельный кабель, дешевый тариф)
.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение и отопление.
.
Система пожарной сигнализации и оповещения.
.
Есть реальная возможность расширить антресоль, тем самым увеличить площадь до 700 метров!
.
.
Предложение от СОБСТВЕННИКА! Отличное здание для бизнеса! Удачный объект для инвестиций!!!
.
Здание строилось для себя под собственные нужды и под личным тщательным контролем!
.
Продается НИЖЕ фактической себестоимости затрат по ценам 2018 года!!!!! (готовы предоставить подтверждающие платежные документы и всю строительную документацию). В настоящее время подобные объекты стоят на 20-30% дороже.
.
Собственность, без залогов и обременений.
.
Стоимость всего 21,9 млн. рублей. (44000 рублей за 1 м² коммерческой площади с собственным земельным участком!!!)