Офис, 227.6 м²

Красноярский край, Красноярск, Центральный район, пр-т Мира, 33

23 000 000 Р

Описание

Прoдaетcя нежилoе помещение плoщадью 227,6 кв.м. (6 кaбинетов, пpиeмнaя, вестибюль), pаcпoлoжeннoе на 2-ом этaжe двухэтажного многoквартирного жилого дoмa нa пеpеceчении ул. Паpижcкой Кoммуны и пр. Mира. Дoпoлнительнo к площади, указaнной в тexничеcкoм пaспopтe, вы получаете вxoдную группу: крыльцо, тaмбуp, лестничный марш, санузел.
В помещении в 2001г. был произведён капитальный ремонт с установкой оконных стеклопакетов из ПВХ профиля с ТОП покрытием, монтажом стен и потолка из ГКЛ с последующей окраской, заменой электропроводки и электрооборудования, установкой алюминиевых радиаторов отопления, настилом фанеры с укладкой коммерческого линолеума, полной заменой лестничного марша, сантехники, межкомнатных дверей. По необходимости проводится регулярно текущий ремонт. Также смонтирована ОПС, установлены кондиционеры НIТАСНI, на входе - тепловая завеса. В подсобной комнате установлена серверная, куда заведён интернет кабель. Электропитание осуществляется через собственный силовой кабель напрямую от ТП-173. Тариф на электроэнергию составляет в среднем 5,1-5,2 руб. за 1 квт. Конфигурация помещения очень удобная, размер кабинетов варьируется от 13 до 40 метров. Ранее это помещение занимала крупная страховая компания. Несомненным плюсом является высота потолков 3,7 метра и независимый вход со стороны ул. Парижская Коммуна. В помещении очень тепло, в весенне-осенний период батареи закрыты. Большая часть кабинетов ориентирована в северо-западном направлении.
Во дворе имеется небольшая парковка. Здание жилого дома является объектом культурного наследия, поставлено на государственную охрану (входит в Региональную программу капремонта), не подлежит сносу, что обеспечивает гарантированное существование продаваемого объекта недвижимости на протяжении ближайших веков.
На сегодняшний день офисное помещение ПОЛНОСТЬЮ сдано трем арендаторам, средняя цена 650 руб. за 1 кв.м. общей площади. Таким образом, продаём готовый бизнес в связи с переездом в другой регион.