Офис, 1200 м²

Красноярский край, Красноярск, Центральный район, пр-т Мира, 49А

42 300 000 Р

Описание

Прoдaм офиснoe здание / готовый бизнеc / центp

Прoдaм офиcнoe здaниe / БИЗHEC ПOД KЛЮЧ в историчecком центре гоpода, его деловой чaсти. Я coбствeнник.

Бизнeс абсoлютнo дистанционен, пеpcонaл имeeтся, легко oсущecтвимо упpавлeниe на удaлeнке.

///ПОЧEМУ ПPОДАЮ??

Oтвeчaю: Пора отдыхать, на пенсию.

Агентам и агентствам не беспокоить.

_________________

Здание находится напротив дома быта в историческом центре города по правую сторону от питерского мостика. Первая линия, вход через отреставрированную арку, с этого момента уже начинается антураж выставленного на продажу здания. На данный момент здание ведет бизнес деятельность как офисное, с доходом 23,7% годовых. (Есть финансовые модели на редевелопмент под гостиничный комплекс / комплекс апартоментов / ресторан на первом и верхнем этаже)

В здании 4 этажа + патио, с возможностью открытия кафе / ресторана на крыше (разрешения все получены). Кафе под панорамной крышей в реальном центре города, в шаговой доступности от ночных клубов, театров и т.д

При постройке ресторана на крыше откроется прекрасный вид на исторический центр города (априори уникальное предложение для горожан) влючая Покровский Собор.

_________________

БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ / ЗАЛОГОВ И КРЕДИТОВ

ЗЕМЛЯ И ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ

_________________

Стены из красного кирпича, толщиной - 70см

Центральное отопление, комфортно и зимой, и летом.

Внутренний двор с охраняемой парковкой

Общая площадь 1203 м2.

Проводка, отопление в полном порядке, с подтверждающими документами от соответствующих инстанций.

_________________

Развитая бизнес структура района с проходимостью.. Лучшей в городе. Имеются статистические данные. (до пандемии)

10 метров - ресторан Генацвале

20 метров - ТЦ ДОМ БЫТА

30 метров - бары / кофейни / кафе (КFС, А у нас во дворе, РВ бар, SОНО бар, FRЕSСО, Кинза и т.д)

50 метров -ТЦ ПИТЕРСКИЙ МОСТИК

Вокруг федеральные сети розничной торговли и общепита.

В близи продаваемого объекта находятся гостиницы, кинотеатр, музеи.

Двустороннее движение, остановки в оба направления находятся в 30 метрах от здания.

_________________

Бизнес работает, всё прозрачно, цифры при встрече и осмотре.

_________________

Для справки:

Здание построено в1914 году, является памятником архитектурного наследия города.

Земля находится в зоне городских сетей теплоснабжения, электроснабжения и канализации с наложением на зону особых условий использования территории:

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом полковника Волкова", конца ХIХ века, пр. Мира, 47

Границы территорий объектов культурного наследия регионального значения "Торговый дом: Ревильон - братья. Неоклассицизм", 1910-1912 гг., пр. Мира, 49

Входит в специальную зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности (земля неприкосновенна)