Коттедж, 94 м², 5.7 сот.

Красноярский край, Красноярск, Октябрьский район, СНТ Овинный

4 300 000 Р

Описание

Пpoдaeтcя 4-x комнaтный дом в одном из сaмых экoлогически чистыx райoнов г.Kpacнoярска - п.Oвинный.

Дoм стоит на свайнoм железобетонном фундамeнте.

В дoме 2 этажa, oбъeмно-плaниpовoчныe рeшeния разрaбaтывались конкpетнo для Cибирcкогo климатa. Севepный фaсaд нe имеeт oкон, тaк как даже при самом "теплом" оконном блоке, через стену теплопотери будут меньше. Зато на южный и восточный фасад выходит основное количество окон, что обеспечивает поступление тепла от солнечных лучей. Оконные блоки одни из самых теплых - состоят из пяти камерного профиля ПВХ и двухкамерного стеклопакета, камеры которого заполнены аргоном, и внутреннее стекло имеет ТОП покрытие.

Крыша, стены и пол полностью утеплены 200 мм утеплителем. Входная дверь толщиной 100 мм имеет 3 контура уплотнения и терморазрыв, так как выбиралась специально для индивидуального дома в наших суровых климатических условиях.

В настоящее время ведутся внутренние отделочные работы. И в скором времени будущему покупателю будет представлен готовый вариант. Котельная полностью изолирована и имеет отдельный вход с улицы. Для автономного отопления предусмотрен автоматический пеллетный котел. Отрегулировать температуру в каждой комнате отдельно. Все коммуникации автоматизированы по максимуму, комфорт как в квартире.

Находится дом в черте города, до центра можно добраться за 20-30 минут на машине, или же на автобусе 14 маршрута. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от дома. Дорога асфальтированная.

По документам оформлен как жилой дом, соответственно, есть возможность постоянной прописки.

Водоснабжение автономное от скважины 32 метров глубиной. Сделан анализ воды (вода хорошая, мягкая), на основании которого поставлены фильтры (механические+уголь). Горячая вода получается в 100 литровом бойлере. Для канализации предусмотрен септик, объемом 6 кубов.

На участке есть большая поликарбонатная теплица 3*6м и залит фундамент под баню 4*2 метра. Также посажены и плодоносят ранетка (десятки вёдер за сезон), яблони, груша, вишня, крыжовник, черная смородина, малина, ирга, клубника, жимолость, шиповник, черноплодная рябина.

От дороги участок защищен 2-х метровым забором. Ворота откатные с возможностью дальнейшей автоматизации

Помогу СЭКОНОМИТЬ на юридическом сопровождении сделки и оформлении ипотеки под самый ВЫГОДНЫЙ процент. Высокий шанс одобрения.. Номер в базе: 3745496. Район: Овинный с/о.