Коттедж, 270 м², 6 сот.

Красноярский край, Красноярск, Октябрьский район, Гражданский пер.

6 800 000 Р

Описание

В cвязи с пеpеeздом продаем пoлноcтью благoустpоенный, дoбpoтный кoттeдж c пpoдуманной планирoвкой. При нeобxодимости, можем остaвить пoкупaтeлю бoльшую часть мебeли (без доплaт) – заxоди и живи.
Дoм выcтpоен из бeлoгo кирпичa, тoлщина cтен 70 cм. Oчень cвeтлый, тeплый зимoй и не жаркий летoм.
Площадь 272,2 кв.м. 3 уровня: 2 жилыx этaжa и полнoценный цокольный этаж (с окнами).
1 этаж: веранда, прихожая с окнами на две стороны (площадь 17 м2), гостиная (40 м2), кухня (17 м2), гардеробная комната (площадь 9 м2, с двумя окнами, вполне может использоваться по иному назначению), санузел (9 м2),
2 этаж: 4 спальных комнаты (23 м2, 18 м2, 13 м2, 12 м2), санузел, смотровая комната – «башня» в двух уровнях.
Цокольный этаж: технологичная котельная; помещение для хранения угля; теплый гараж на две машины; большое помещение (40 м2), которое можно использовать под хозяйственную комнату, спортзал, сауну (есть выход воды, канализации) или что-то другое; большой, капитальный погреб для хранения овощей, солений.
Парковочная зона на две машины во дворе и на три – перед домом. Основательный забор на ленточном фундаменте, двое откатных ворот. Капитальный вольер для крупной собаки. Площадь участка – 6 соток. Приусадебная территория ухоженная, ровная, очень солнечная. В этом году был разработан полный проект ландшафтного дизайна всех зеленых зон (покупателю в подарок).
Коммуникации: холодная вода городская («Краском»), горячая вода – электробойлер (без дефицита хватает на семью из 5 человек), два вида котлов отопления (электрокотел и высококлассный полностью автоматический твердотопливный котел (уголь, пеллеты)), септик на 5 кубических метров (откачивается раз в полгода, т.к. очень хорошо дренируется), безлимитный интернет, вывоз мусора. Коммунальные платежи только по счетчикам, без дополнительных сборов. Почтовые ящики с регулярной доставкой корреспонденции – напротив.
Очень тихий и спокойный микрорайон, доброжелательные соседи – живут круглогодично. Так как жилой массив располагается на возвышенности Славяского плато, в микрорайоне чистый воздух, не доходит городской смог.
Документы на дом, землю, коммуникации, технические условия – в полном порядке. Категория земель: ИЖС, земли населенных пунктов. Кадастровый номер участка: 24:50:0100474:32.
Есть домовая книга, предполагается городская прописка по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Славянский», переулок Гражданский, 3 (есть на всех картах, навигаторах).
С реальным покупателем возможен торг. Рассмотрим варианты обмена.
Юридически безупречный объект недвижимости. Без обременений. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Я – собственник (то есть сделка без оплаты риэлтерских услуг).