Дом, 88 м², 5.6 сот.

Красноярский край, Красноярск, Октябрьский район, СНТ Победа, ул. Бригада № 3, 4

3 410 000 Р

Описание

Тeплый 2-этажный дом 88 кв.м. с усиленным кaркасом и cо вcеми удoбствaми.

Гoтовой жилой плoщaди 50 кв.м. (2 cпaльни, xoлл совмещeнный c кухонной зоной), cанузел совмещенный, окнa - 2-камеpный стеклoпaкeт, пол - лaминaт, оптoвoлокoннaя линия Орион тeлeком (Интернeт, кабeльнoе тeлевидeние, цифpoвoе тeлeвидениe, гoрoдcкой тeлефон), светодиодное освещение.

Крытая веранда на 15кв.м. с возможностью надстройки дополнительной комнаты на 14кв.м. и балкона на 15кв.м. над верандой.

На 2-этаже спальня с ремонтом + подготовлена комната к ремонту с дополнительным санузлом, встроенный шкаф, балконная дверь из стеклопакета.

Твердотопливный Котёл Сибирь Гефест на 15кватт с верхней загрузкой топлива, и дополнительно ТЭН на 2кватт. К котлу подключен бойлер косвенного нагрева 100 литров импортный с ТЭН на 2кватт и термостат. В системе отопления имеется циркуляционный насос, что даёт быстрый нагрев новых алюминиевых радиаторов и бойлера. В одной комнате подключено дублирующее независимое электрическое отопление из двух кварцевых нагревателей через термостат.

На крыше солнечная панель, подключенная в котельной к контроллеру от которого питаются аккумуляторы на 200 ам/ч.

Блок бесперебойного питания.

Скважина 21 метр находится под домом. 3 бочки по 200 литров для запаса воды. Установлена насосная станция, что даёт отличный напор в кране, как в обычной квартире. Скважинный насос подключен через управляемую розетку, можно дистанционно набирать воду с помощью смартфона.

2 септика: основной 3 кубометра и 500литров для раковины и стиральной машины.

Баня 10 кв.м. с парилкой, предбанником и отдельным септиком на 500 литров. Летний душ в бане. Рядом мини бассейн.

Погреб. Сарай. Рядом с баней уличный туалет. Углярка на 3 тонны и дровник. На данный момент имеется запас угля и дров на отопительный сезон. Несколько кубометров пиломатериалов. Мебель, технику и инструменты по договорённости можно оставить.

Возможно купить соседский неиспользуемый участок, увеличив свою землю до 10 соток.

Стоимость эксплуатации 35-40 тыс.руб./год:

- Взнос в садовое товарищество 5400 руб./ в год.

- Свет 600 руб./ в месяц.

- Откачка септика 800 руб.

- Интернет и ТВ 500 руб./в месяц.

- Топливо на зиму примерно 13 тыс.руб.

Все документы, регистрация бани и дома, 1 взрослый собственник. Городская прописка. Возможна ипотека.

Есть дачный адрес, размещенный в яндекс картах. Можно без проблем заказывать доставку или такси.

До автобусной остановки 800 метров, 10 минут пешком. На последних двух фото показан проект дома в случае отделки фасада сайдингом и замене забора. Отчет об оценке готов, комиссий нет.