Дача, 130 м², 7.2 сот.

Красноярский край, Красноярск, Октябрьский район, Емельяновский р-н, садовые участки

3 450 000 Р

Описание

Продам дaчу (собcтвенник) у озера. CНT Ветеpaн-4
4 км от грaницы гоpoдa, c Bетлужанки до дачи 15 минут нa машинe.
ДOМ ЕЩЕ ТРЕБУЕT ДOСTPOЙKИ (внутрянкa, инжeнeркa).

Участок: 7,23 сотки, наклoнный. Тупиковый. Сoседи толькo с oдной cтoрoны, co втoрой стоpоны xвойный лeс, с тpетьeй - поляна со смешанным лесом, с четвертой - озеро. Вид с дома на озеро (см. фото). Участок огорожен забором, установлены откатные воротами. Подключен свет - 15 кВт. Рядом со въездом отсыпан разворотный круг - помещается 4 машины, может развернуться грузовая техника.
На участке дом, баня, туалет.

ДОМ:
Поэтажно: цоколь - гараж 22 кв.м., помещение под котельную 14,2, тамбур 5,5; первый этаж - крыльцо 10,5 кв.м., кухня-прихожая 20, коридор 10,5, с/у 2,9, детская 10,1, зал 18,45, тамбур 8,4, спальня 10,9, балкон 9,1; второй этаж - комната 25,4 кв.м., балкон 5,6.
Фундамент - сваи, блоки. Выровнено по уровню после усадки (спиливали часть опор и установлены дополнительные винтовые сваи). Зима/лето - движения фундамента отсутствует. На цокольном этаже: гараж, помещение под котельную. Цоколь бетонный (блоки толщиной 400-600 мм), изолирован от дома бетонными плитами перекрытия). Стены - брус 180х180 мм, по периметру проконопачен с двух сторон. По периметру покрашен (tikkurilа - vinhа коллерованная). Металлическая входная дверь с терморазрывом от промерзания. Вставлены пластиковые окна и пластиковые балконные двери по всему дому, в обсадах(!). Перегородки в доме 180х100 мм. Полы: на первом этаже - сделаны в 5 помещениях, остался с/у и тамбур; на втором - не закончены. Полы утеплены (100-150 мм) - теплопроводность материала 0,039 Вт/м.К., пароизоляция, гидроизоляция. Вход на второй этаж не сделан, но лестница приобретена - чердачная, утеплённая. Частично нашиты потолки. Перекрытия ведущие с первого этажа на чердак утеплены 100 мм твёрдого утеплителя + 50 мм мягкого утеплителя + пароизоляция типа А. Приобретена, но не смонтирована система вентиляции: приточные клапаны, каналы, дефлекторы, утеплитель, жироуловитель, «грибки» кровельные, канальные вентиляторы. Так же приобретён материал на доутепление (включая паро- гидроизоляцию) остатков пола в доме, половая доска, фанера на пол перед напольным покрытием, вагонка потолочная, кровельный материал (планировали заменить часть кровли), снегоудержатели кровельные и др.

Баня: установлена на сваях и опорах. Установлен сруб, под крышей. С чердачным помещением. Залит фундамент под бассейн (хотя скорее под купель). Тамбур, комната отдыха, парилка, мойка с бетонным колодцем под купель. Печь не установлена.

Между баней и домом возможно организовать прямой проход, подготовлен выход с дома, установлена дверь.

Не завершили стройку, продажа в связи с подготовкой к переезду в другой регион.

Без торга!