Дом, 73.4 м², 10 сот.

Омская область, Красноярка, Омский р-н, дачный пос. Чернолучинский

3 450 000 Р

Описание

Пpoдaетcя кирпичный дoм в кoттеджном посeлке "Чeрнoлучинcкий" с видом нa cocнoвый бop в 900 мeтpах от бaзы oтдыха "Сказка". Hа участке имеется фундaмeнт под баню 7х5 м и фундaмент пoд гарaж 4x7 м.
Дом пocтрoен в 2019 г. Общaя плoщaдь 73,4 м². Высoта пoтолкoв 3,2 м. Дoм поcтpoен oчень кaчеcтвeннo, aккуpатнo, на cтройматериалах не экономили.
Фундамент ж/б свайно-ростверковый, ростверк глубиной 80 см, ширина 70 см, 30 свай. Фундамент поднят кирпичом на высоту 1 м над землей.
Стена в полтора кирпича (38 см) выложена из полнотелого кирпича, утеплена 10 см экструдированным пенополистиролом (ЭППС) и обложена желтым облицовочным кирпичом. Общая толщина стены 60 см.
Пятикамерный оконный профиль с двухкамерным стеклопакетом ВRUGМАNN SАLАМАNDЕR с мультифункциональным и энергосберегающим стеклом.
Пол и потолок из ж/б плит перекрытия. Внутренние перегородки из полнотелого кирпича.
Кровля металлочерепица подшита пластиковыми софитами.
Коммуникации: вода, электричество заведены в дом. Канализация – выгребная яма без дна, четыре кольца диаметром 1,5 м.
Окна с видом на сосновый бор.
Участок 25*40 м. Кадастровый номер 55:20:150701:557.
До поселка отличная асфальтированная дорога, внутрипоселковые дороги из щебня и бетонного лома. Зимой дороги своевременно чистятся. Освещаемые улицы. Детская площадка. Поселок огорожен и охраняется, действует КПП с автоматическим шлагбаумом, видеонаблюдение. Подключение к газу в 2020 г. (в настоящее время разработан проект строительства газопровода, пройдена экспертиза и получено разрешение на строительство, завезены трубы). Со всеми документами можно ознакомиться в ТСН поселка или частично на сайте поселка.
Поселок имеет уникальное метаположение. Чернолученская зона является ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ МЕСТНОСТЬЮ и КУРОРТОМ. Курорт по своим природным лечебным факторам является бальнеологическим и климатическим курортом. ЭТО МЕСТО СОЗДАНО ДЛЯ ОТДЫХА! Пешие и велопрогулки по лесу, веревочный парк, пейнтбол, аквапарк, открытые и закрытые бассейны, термальные источники, банный отдых, катание на квадроциклах, гидроциклах; зимой - катание на лыжах, коньках, ватрушках с горок, снегоходах. Летом можно вдоволь побродить по лесам и полям, пособирать грибы и ягоды (земляника, малина). Рыбалка на берегу р.Иртыш. Наличие "диких" и организованных пляжей. В шаговой доступности санатории, базы и дома отдыха.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ, до поселка каждый час ходят маршрутные такси и автобус 6 раз в день.
Супермаркет Каравай в шаговой доступности (900 м). В Чернолучье отделение Сбербанка, почта, школа, дом творчества, в Новотроицком (по дороге в город) детский сад.
Дом идеально подойдет тем, кто ценит свое здоровье, экологию места, красоту природы, тишину и комфорт и любит разнообразный отдых.
Рассмотрим варианты обмена на квартиру в г. Омске.
Звоните сейчас по любым вопросам.