Дом, 55 м², 15 сот.

Ленинградская область, Красносельское, Выборгский р-н, Красносельское сельское поселение

1 899 000 Р

Описание

● Дoм в пpoцеcсe оформления. Сoбрaли пакет документoв. Кадacтpoвый инжeнep уже выезжал нa учaсток для замерa параметров домa. Осталocь пpиложить oдин докумeнт (Пpавилa зeмлепoльзoвaния и зaстройки), кoторый ждeм от aдминиcтрaции Лен. облacти и можнo пoдaвaть в Pоcpееcтр для оформления.

● Земля ИЖС в собственности. Не СНТ, не ДНП, никаких сборов нет.
Площадь 7,5 соток. С возможностью увеличения до 15 соток (плюс 390 т.р.)

● Продается Зимний дом площадью 55 кв.м.
Ленинградская область, Выборгский район, поселок Климово.

● Электричество 15 кВт, 3 фазы.

● Технические характеристики:
- Каркасная технология строительства / массив дерева хвойных пород.
- Толщина стен и крыши 240 мм, из них 150 мм перекрестное утепление каменной ватой Rосkwооl.
- Пол 250 мм. Из них 200 мм это перекрестное утепление Пеноплекс 50 мм и Rосkwооl 150 мм.
- Колодец 6 колец, уровень воды 2 кольца.
- Установлена автоматика - насос, гидроаккумулятор, бойлер на 80 литров. Зимний водопровод (автоматический греющий кабель на входной трубе).
- Септик анаэробный на 1800 литров, не нуждается в бактериях и подключению к электричеству. Откачивать надо ассинизатором раз в 1,5-2 года активного пользования. После септика установлен дренажный колодец.
- Приточно-вытяжная вентиляция (клапан приточный КИВ и вентиляторы с таймером).
- Щиток с автоматами, на кухне выведен кабель под духовой шкаф и плиту, по всему дому розетки и выключатели марки Lехmаn серия Виктория.

● Внешняя отделка
- Профилированный лист Grаndlinе, цвет мокрый асфальт RАL 7024.
- Металлическая входная дверь толщиной 120 мм. Зимняя с терморазрывом. Не образуется наледь внутри.

● Внутренняя отделка
- Имитатор бруса, покраска Тikkurilа.
- Ламинат 32 класс толщина 8 мм, цвет беленый дуб (все стыки промазаны воском).
- В санузле кафель на полу и двух стенах. Теплый электрический пол. Подготовлен вход/выход для стиральной машины. Тумба, умывальник, душевой поддон, смесители, унитаз, зеркало.
- На кухне организованы выход холодной и горячей воды и сливная труба.
- Панорамное остекление. Двухкамерные стеклопакеты с заполнением аргона в обе камеры и с напылением серебра с внешней стороны.
- Наружное и внутреннее освещение.

● Параметры комнат
- Две спальни по 6 кв.м каждая.
- Кухня гостиная 36 кв.м.
- Санузел совмещенный 4 кв.м.
- Гардеробная 3 кв.м.

Расстояние 85 км от КАДа (Максидом на Выборгском шоссе), время в пути 1 час. Вблизи находятся природный заказник Раковые озера, озеро Глубокое и Золотой пляж, различные горнолыжные курорты в 25 минутах езды от дома. В поселке расположены два магазина. По всем дополнительным вопросам звоните или пишите.
Спасибо.