Квартира, 2-комнатная, 70.7 м², 13/22

Описание

Пpодaжа нaпpямую oт cобственника. Пoлная cумма в догoвоpе. Paсcмaтpивaeтся ипотекa, мaткапитал.
Дом сеpии И-155. Квартира раcпашонкa, на 13 этaже 22 этажнoго дoмa. Зарeгистpиpованныx (пpoисанных) лиц нeт. Один coвеpшеннoлетний сoбcтвенник. Oбpeменeния (ипотекa, залог, аресты) отсутствуют. Юридически чистая продажа.

Квартира без отделки. Красивый вид из окон на школьный двор с гостиной и кухни, на набережную реки Москвы и Красногорский б-ра из спальни. От шума проезжающих машин со стороны Красногорского б-ра спальня защищена застекленным балконом. Индивидуальная планировка. Квартира «распашонка» , комнаты расположены на восток и на запад - всегда комфортный климат для проживающих. 2 санузла (2 стояка), 2 вентиляционные шахты. Для тех, кто рассматривает покупку под дальнейшую аренду покомнатно (студии), можно установить с/у в каждой комнате. Разводка отопления по полу. Управляющая компания допускает установку счетчиков на отопление (зимой отапливают с избытком, и основной затратной частью является отопление). Окна с деревянным профилем и двойными стеклопакетами от застройщика, балкон застеклен. Для потенциальных покупателей: многие соседи переносят кухню в гостиную и получается «евротрешка», данного вида перепланировки узаканивается. Все комнаты прямоугольные, без эркеров, вся площадь функциональна.

В подъезде 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), консьерж. В 2019г. сделан ремонт в подъезде и на этажах. Во дворе школа, детский сад, взрослая/детская поликлиника. Изюминка данного дома в расположении: недалеко от прогулочной набережной р. Москвы, но в удалении от первой линии, и жители избавлены от пронизывающим ветров зимой и «шашлычного» дыма летом, ближайшее расположение от пешеходного моста к м. Мякинино (15 мин. прогулочным шагом до метро), МЦД – 14 мин. Самое главная привлекательность данного дома – это наличие автостоянки на 350 машин – самая крупная стоянка в Павшинской пойме, ведь отсутствие свободных мест – это острая проблема района. На первом этаже находятся 2 круглосуточных продуктовых магазина, строймаг, стоматологическая клиника «Дентис» (заключен договор на лечение сотрудников Администрации Красногорска), фитнес клуб «ПРО100», прачечная «Диана». В 5-ти минутах ходьбы магазин «Перекресток» и большое количество кафешек, детских магазинчиков, магазинов узкопрофильных товаров. На противоположном берегу Москва-реки (12 мин. пешком) расположен ТЦ Вегас с всевозможными магазинами, кинотеатром и ресторанами. Данная квартира интересна как для личного проживания (с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой), так и в качестве арендного бизнеса (близкое расположение выставочного центра Крокус Экспо). В декабре 2020г. обещают окончание строительства эстакад на пересечении Волоколамского ш. и МКАД, что сделает данный район еще более привлекательным.

Рассматривается вознаграждение риэлторов при наличии потенциальных клиентов.

Аргументированный торг приветствуется.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы