Коттедж, 365 м², 8 сот.

Московская область, Красногорск, г.о. Красногорск, садовое товарищество Игрушка-2, 59

5 300 000 Р

Описание

❗️❗️❗️ ЛУЧШEE предложeние пo Нахабинo (Кpаснoгopск) ❗️ COБСTBEHHИК ❗️
----------
Крacногорский рaйон (район Нахaбинo), деp. Koзинo, СHТ Игpушкa-2 (электричecтво / газифицирoван), учаcток 59.
Волoколaмcкоe / Hoвоpижcкoe / Pублевскоe шоссе, 20 км от мкад, асфальт. подъезд к дому ! Коттеджный посёлок (никаких поборов).
-----------
Инфаструктура: сад/школа/магазины, общественный транспорт (автобусы, маршрутки, электричка до МСК) = всё рядом, лес в 100м от дома, рядом пешие места для купания.
Абсолютная тишина и свежий воздух, никакой суеты !
------------------------------
3х этажный коттедж 315м2 (разноуровневые комнаты, черновая отделка внутри) с полноценным цокольным и мансардным (+ 50м2) этажом (цоколь - кирпич, стены выше - газосиликатный блок, ж/б плиты перекрытия), полноценный гараж в доме, на участке 8 сот. (полностью ухожен, места полно, т.к. дом на углу участка) :
⏩ Дом полностью утеплён с внешней стороны и отштукатурен (+ внутри: отштукатурен под маяки, проводка разведена по всему дому (вкл. гараж)).
⏩ Новые 2е дорогие коттеджные двери
⏩ Полноценный цокольный этаж практически на весь дом (предусмотрена сауна, выведена проводка и труба для канализации => септик)
⏩ Мега интересная разноуровневая (!) планировка дома которую трудно найти в коттеджах, гараж в доме.
⏩ Есть глубокая рабочая скважина (+ ПНД труба уже заведена в место для котельни + 2 вывода с кранами по участку)
⏩ Фундамент, внешняя сторона: сделана гидроизоляция жидкой резиной + утеплён (100мм) пенополистиролом + защищён мембраной.
⏩ Глубинный дренаж по дому и по участку (никакой воды по дому / участку)
⏩ Заведена электрика на дом и по участку (на столбики освещения / ворота / домофон, котельню, септик) + 2 контура заземления, 2х тарифный счётчик (15 кват)
⏩ Цокольный этаж практически на весь дом: полностью сухой, h = 2.85м, под сауну/бассейн, есть зона под дополнительный камин и комнату отдыха, цоколь абсолютно сухой.
⏩ Ж/б перекрытия. Дом под внутреннюю отделку.
....
4 полноценных этажа (+ межэтажные комнаты по 30м+ каждая), вкл. мансарду.
+ по кругу дом застеклён пластиковыми стеклопакетами, отштукатурен под маяки и электрика / сантехника по всему дому !
----------------------------------
Из коммуникаций : свет (стоит счётчик), скважина, канализация (всё подготовлено для установки септика), газ - труба на участке (нужен котёл в доме, газ не оплачен - СНТ полностью газофицирован.
Из минусов : есть наклон части забора (устраняется)
===============================
❗️❗️❗️ Продажа от собственника (собственность на участок / дом + все док-ты готовы к сделке хоть завтра), возможна прописка (ул. Центральная, 59), 80% в посёлке уже прописаны и живут там постоянно !
Дом делался для себя, продаю ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из-за переезда, разговор ТОЛЬКО (!) с заинтересованным (!) покупателем с деньгами на руках / УЖЕ одобренную ипотеку также рассматрю.
----------------------------------
+ рассматриваю обмен на квартиру в ЦАО, реальная цена дома > 9.5 млн, продаю за копейки срочно !