Земля поселений(ИЖС), 9 сот.

Описание

CУПЕPВЫГOДHOЕ ПРЕДЛОЖЕHИЕ
!!!!ПPОДАЕTCЯ ДОМ ПO ЦЕHE УЧACTКА!!!!

ПОЧЕMУ ВAM HУЖНО KУПИТЬ ЭTOТ УЧAСТОК?
1. СТОИMOСТЬ !!!! BЫГОДA БOЛEЕ 15%!!!!!
Средняя pынoчнaя стoимoсть учaсткa в этoм рaйoне 500 000 pублeй/cоткa;
Я ПРEДЛAГAЮ участок стоимостью 470 000 рублей/сотка
Ориентировочная стоимость работ и материалов в сегодняшних ценах 1 800 000 рублей;
Я ПРЕДЛАГАЮ стоимость строящегося дома 1 430 000 рублей.

ПОЧЕМУ ВАМ НУЖНО КУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК?
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
- назначение участка ИЖС (НИ ДНТ!! НИ СНТ!!!);
- площадь участка 9 соток (в собственности) – оптимальная площадь для расположения дома, места для машин, небольшого огорода, сада, бани, и зоны отдыха на природе;
- зона отчуждения 4 сотки (место от проезжей части улицы до забора Вашего будущего дома) – в данной зоне допустимо обустройство придомовой парковки для гостей, а также использование для других целей за исключением любых строений;
- на участке уже начато строительство частного дома, стадия готовности 65% (описание дома ниже);
- ГАЗ – магистральная труба идет по меже (газ не заведен, только из-за того что строительство дома продолжается);
- Электричество – заведено на участок 5 кВт сейчас, после ввода в эксплуатацию строения будет 15 кВт, поставщик НЭСК.
- Водоснабжение – пробурена скважина на участке, установлен насос и все необходимое оборудование (воду можно пить, есть заключение лаборатории);
- На участке плодовые деревья: ЧЕРЕШНЯ (НЕВЕРОЯТНО ВКУСНАЯ; 3 шт.), ЯБЛОНИ (3 шт.), Вишня (1 шт.)
- Участок огорожен временным забором из металлопрофиля.
- Все соседние участки застроены частными домами

ПОЧЕМУ ВАМ НУЖНО КУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК?
3. СТРОЯЩИЙСЯ ДОМ, В КОТОРОМ НЕТ НИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО САНТИМЕТРА БЕСТОЛКОВОЙ ПЛОЩАДИ!!!!
- Дом в 2 уровня (2 уровень мансардный) – фото планировки приложены;
- Площадь дома 211 м.кв.
- Готовность 65%, в том числе:
фундамент из бетона М300 толщиной 600 мм, с арматурой А3 д14 и д10
цоколь из кирпича М175 F75 на ЦПР М150, толщиной кладки 400 мм
стены толщиной 430 мм (конструкция стены принята по теплотехническому расчету, принятое техническое решение позволит экономить на отоплении и кондиционировании от 10 до 30 %); кирпич М175 F75 на ЦПР М150, утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ САRВОN ЕСО ХРS толщиной 50 мм
перекрытия пола и первого этажа выполнено из сборных плит выполненных на заказ заводом Будмар, для связки плит использована арматура А3 Д10

ПОЧЕМУ ВАМ НУЖНО КУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК?
4. ИНФРАСТРУКТУРА
- Поликлиника – взрослая и десткая;
- Школы – 99,96,98,65 (еще одна школа строится – сдача 2020 г.), ходят детские автобусы;
- Дет. сады – 64,107,108;
- Спорт – спортивный город: «Баскет Холл», «Ледовый дворец», «Чемпион», бассейн ЦСКА, теннисные корты
- Продовольственные магазины в не посредственной близости;
- В радиусе 5-10 минут езды Гипермаркет «Магнит», «Магнит-Опт», «Леруа Мерлен», «Лента», Мегацент «Красная Площадь»;
- Развлечения – кинотеатры, боулинг, детские развлекательные центры, музей «Россия – моя история», выставочный центр «Экспоград-Юг», здесь проходят основные бизнес мероприятия города.
- Развитая транспортная доступность – маршрутки и автобусы;
- На авто до центра города 15 мин.-ночь, 30-43 мин.-пиковые часы утро/вечер, до 30 мин. в любое другое время.

ПОЧЕМУ ВАМ НУЖНО КУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК?
5. Я ПРОДАМ ЗА 5 660 000 РУБЛЕЙ.
ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТЫ НЕОБХОДИМО
1 826 284,29 РУБ. и 10 недель по времени.
в сумме получается примерно 7 500 000 рублей

СТОИМОСТЬ ГОТОВЫХ ДОМОВ В ЭТОМ РАЙОНЕ (РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИХ, А НЕ ЗАМАНУШНЫХ РИЭЛТОРСКИХ) С СОПОСТАВИМОЙ ПЛОЩАДЬЮ ДОМА И УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ ОТ 12 000 000 до РУБЛЕЙ!

Я собственник. Больше деталей по телефону.
Уважаемые агенты ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА не беспокоить с предложениями своих услуг, в противном случае Вам будет предложено отправиться в пешее эротическое приключение!!! Давайте будем друг друга уважать и слышать.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы