Земля поселений(ИЖС), 25 сот.

Описание

Зeмельный участок для cтроительства
Планиpуетe выкупить достойный учaсток для peализaции coбcтвeнных решeний и идeй, значит Вы попали туда кудa нужно.

Список земельных уcлуг оказывaемыx ООO Мeгa-Финанс.

1) Пpoвeрка Плaна земeльной застpойки (ПЗЗ) зeмeльногo учacткa, егo градостpоительную зoну в котoрую oн входит на действующем ПЗЗ, а также на проектном (ПЗЗ), если таковой находится на утверждении, указываем градостроительные регламенты той зоны, к которой относится ваш земельный участок. Согласно 4 статьи 30 ГРК РФ и части 2 статьи 85 ЗК РФ, Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. После проверки будет понятно к какой градостроительной зоне относится ваш земельный участок и какие максимальные перспективы можно извлечь из оптимальной адаптации установления нового вида разрешенного использования, исходя из потенциального спроса на определенные виды недвижимости того или иного населенного пункта.

2) Проверка Генерального плана земельного участка, его функциональную зону в которую он входит на действующем генеральном плане, а также проектном Генеральном плане, если таковой находится на утверждении. Согласно 31 статьи Градостроительного кодекса ПЗЗ обязательно должен соответствовать Генеральному плану, в противном случае возникнут проблемы с использованием земельного участка.

3) Проверка земельного участка на наличие санитарных зон охраны, зон отчуждения, красных линий и других ограничений в использовании земельного участка.

4) Выписка из ЕГРН о правообладателях и характеристиках объекта недвижимости, а также выписка из ЕГРН о переходе прав собственности. Предоставим договора основания объектов недвижимости, предоставление контактной информации и всех необходимых сведений о правообладателях по кадастровому номеру объекта недвижимости.

5) Профессиональная подготовка договоров по любому из видов отчуждения недвижимости, а именно: предварительные договора купли-продажи с договором задатка, основные договора купли продажи с такими условиями как: приобретение в собственность, в собственность на несовершеннолетних, в собственность на иностранные и отечественные юридические лица, в долевую собственность, в рассрочку, в бартер (мена), с аккредитивной формой расчёта без комиссий за перевод и снятие наличных (надежность 100% как для продавца, так и для покупателя), Приобретение через Дарение, Приобретение путем продажи\покупки долей.

6) Проведение земельных экспертиз всех категорий (судебная, землеустроительная, строительная, экологическая, почвоведческая, экспертиза для перевода в условные и вспомогательные ВРИ земельного участка, земельные экспертизы при спорах о разделе, межевание, объединение, выделе, переводе категории земельных участков)

7) Услуги по межеванию земельных участков (Деление\Объединение).
7.1) Уточнение границ земельного участка, постановка на кадастровый учет.
7.2) Раздел земельных участков по согласию сторон\ по решению суда.
7.3) Вынос границ земельного участка в натуру.
7.4) Топографическая съемка для: получения адреса, разрешения на строительство, для сдачи в любые организации.

8) Услуги по изменению категории земельных участков, в соответствии с принятыми документами территориального планирования и функционального зонирования, организация публичных слушаний по изменению генерального плана.

9) Услуги по изменению видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием (в основные, условные и вспомогательные ВРИ), А также приведение плана земельной застройки в соответствие с генеральным планом поселения с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка.

10) Предоставление проектно-строительной документации, получение разрешения на строительство, прохождение согласований и акта ввода в эксплуатацию.

11) Проверка земельных долей коллективно долевой собственности бывших колхозов-совхозов на наличие вашей доли в списках невостребованных земельных долей, предоставление сведений о земельных участках образованных путем выдела в счет такой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, проверка на наличие двойников дублирующих одну и ту же долю.

12) Комплекс работ по выделению земельного пая из коллективной долевой собственности. Заказ сведений из Государственного Фонда Данных для определения земель коллективной собственности, поиск свободных земель на государственном кадастре недвижимости, проверка отобранных земель на наличие охранных зон, красных линий, функциональной и градостроительной зоны, определение рыночной стоимости и ликвидности выделяемого объекта, разработка проекта межевания, работа по согласованию проекта межевания , регистрация кадастрового учета и установление границ преобразуемого пая в индивидуальный земельный участок , частной собственности.

Стоимость, порядок поэтапной оплаты, сроки, и этапы работ, можете узнать по телефону.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы