Торговая площадь, 9300 м²

Краснодарский край, Краснодар, Западный район, ш. Нефтяников

250 000 000 Р

Описание

Увaжаeмые бизнеcмены!

B центре Кpаcнодapa продаютcя 1-й и 2--й этажи, a тaкжe пoдзeмная и наземная пaркoвки рacпoлoженныe в тоpгoвoм центpе. Общая площадь помещений вмeсте с подзeмнoй и нaземной пapкoвкой cоcтавляeт 9300 кв.м. Bсe помeщeния сдaны нa долгoсpoчной ocнoвe нaдёжным сетевым арендаторам.

Земельный участок 60 соток. Бо́льшая часть земельного участка при покупке указанных объектов недвижимости переходит на праве собственности, остальная в управлении Управляющей Компании АО "Ньютон".

Кроме того, Покупатель становится собственником:

- своей котельной мощностью 1,1 МВт;

- своей электроподстанции мощностью 1,3 МВт, услугами которых пользуются (дополнительный источник дохода) арендаторы и собственники других пяти этажей.

Высота потолков 3,7 м.

Газоснабжение - 185 000 куб.м./год.

Холодная вода и водоотведение - 73,6 куб.м/сут.

Площадь отдельно парковки, а также первого и второго этажей составляет примерно 3 100 кв.м. соответственно.

Наличие инженерного оборудования и коммуникаций:

- центральное кондиционирование (два чилера Саrriеr мощностью по 752 кВт каждый);

- пожарная сигнализация и оповещение;

- система пожаротушения;

- пожарная насосная и пожарный резервуар 50 куб.м.;

- приточная и вытяжная вентиляция;

- система воздушного отопления;

- лифты ОТИС и эскалаторы ОТИС;

- автоматизированный (шлагбаумы и т.д.) парковочный комплекс.

Во всех помещениях качественная чистовая отделка, ремонт.

Существующий в настоящее время месячный арендный поток позволит вам в короткий срок вернуть инвестируемые денежные средства.

Локация объекта и возможность размещения рекламы на фасаде позволят вам из постоянного и непрерывного в дневное время суток потока потенциальных клиентов найти обязательно своих. А это позволит вам быть уверенным в завтрашнем дне и успешном поступательном развитии бизнеса, что в нынешнее время, согласитесь, не маловажно!

Все документы готовы к заключению договора!

Не упускайте такую возможность!

Если желаете осмотреть помещения и обсудить условия сделки - тогда звоните!