Таунхаус, 135 м², 4 сот.

Описание

Двуxэтaжный тaунxaуc общeй площадью 135 м2 в г.Крaснoдаp, КП "Hиколинo Пapк". Имеютcя 4 изoлиpoвaнные комнаты,1 куxня-гoстиная, 3 санузла, тeрраса, лоджия. Земeльный учаcтoк 3,7 coтки (тpи парковoчныx местa со входa, задний и бокoвой двор c сaдoм, площaдкaми для баcсейнa и нaвeсa.
1 этаж:
-кухня-гоcтинaя (окнa на юг) площадью 34,6 м. размеры 7700х4500. с двумя выходами на террасу (один из зоны кухни, второй из зоны гостиной) и панорамными окнами до пола (которые полностью распахиваются и создается единое пространство гостиной и террасы). Кухонная мебель фабрики «Мария», встроенная техника Gоrеnjе (духовка, варочная панель, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина). На полу ламинат Quiсk Stер. Стены-обои, ламинат, плитка.
-спальня (кабинет) (окна на север) площадью 9,3 м. размеры 2800х3300. Стены – обои, на полу ламинат Quiсk Stер.
-санузел площадью 5,6 м. размеры 2800х2000 с большой душевой (1400х1000) унитаз, раковина на 80см, с подвесным шкафом и зеркальным шкафом со светом, техническое помещение 100*120, стены и пол выложены керамогранитом, теплый пол Dеvi с программируемым блоком управления (режимы работы, расписание включения и т. д.).
- коридор площадью 6,5 м. размеры 3350х1950. Теплый пол Dеvi с программируемым блоком управления (режимы работы, расписание включения и т.д.). На полу керамогранит и ламинат Quiсk Stер, стены-обои. Качественная входная дверь Guаrdiаn с терморазрывом (вес 110 кг).
- терраса (на юг, в сад) выложенная керамогранитом площадью 23,5 м. размеры 7750х3000, вид на сад и дубовую рощу.
2 этаж:
- спальня (окно на север) площадью 13,5 м. размеры 3700х3600. Стены – обои, пол- ламинат Quiсk Stер.
- спальня (окно и лоджия на юг, на сад) площадью 15,5 м. размеры 3950х3900. Стены – обои, пол- ламинат Quiсk Stер.
- спальня (окно и лоджия на юг, на сад) площадью 21 м. размеры 3685х5680. Стены – обои, пол- ламинат Quiсk Stер.
- лоджия (выход из двух южных спален) площадью 11,2 м. размеры 1400х7950, вид на сад и дубовую рощу. Пол – керамогранит.
- ванная площадью 4,5 м. размеры 2650х1700 ванна унитаз, раковина на 80см, с подвесным шкафом и зеркальным шкафом со светом. Стены и пол выложены керамогранитом, теплый пол Dеvi с программируемым блоком управления (режимы работы, расписание включения и т.д.).
-сан узел площадью 2,4 м. размеры 1300х1850. Стены и пол – плитка. Используется как прачечная, установлена стиральная машина, гладильная доска, смонтирована сушилка, на стене висит шкаф.
- коридор площадью 7,6 м. размеры 5220х1450. Имеет окно на север. Стены – обои, пол- ламинат Quiсk Stер.
Высота потолков в квартире 3 метра. Потолок во всей квартире-гипсокартон, дополнительно шумоизолирован и утеплен. Двери и плинтуса от фабрики Волховец. Вся электрика смонтирована с запасом и защитой от скачков напряжения. Установлены энергосберегающие инверторные и бесшумные климат системы МIТSUВISНI. В квартиру заведен оптоволоконный кабель (интернет). Дополнительно сделана система видеонаблюдения (главный фасад дома и задний двор) с записью по движению и просмотром записи и онлайн из любой точки со своего телефона (планшета). Смесители и душевые стойки Наnsgrоhе. При ремонте нигде не экономили и использовали только экологические материалы с сертификатами! (на ремонт и сад потрачено более 4 млн. руб).
Проживаем с середины 2017 года. Квартира очень светлая, т.к. имеет большую площадь остекления. Она угловая, соседи только с одной стороны, расположена в конце тихой тупиковой улицы. Соседствует с дубовой рощей (птицы поют, прекрасный свежий воздух).
Декоративный сад создан по дизайнерскому проекту. Посажено более 150 единиц кустарников, деревьев и др. растений.
Качество материалов и строительства самого дома очень высокое, так как он сдавался по 214-му ФЗ (утепленный фундамент, стены по снип газоблок+камен.вата+кирпич).
Все коммуникации – центральные! Газ, электричество, вода, канализация.
Удобный и быстрый выезд на трассу к морю.
Остановка автобуса. Садик. Школа.
В поселке 2 га зеленых зон. Гостевые парковки, детские площадки, прогулочные и беговые зоны, волейбольная площадка (пляжный), футбольное поле с искусственным покрытием, баскетбол, два теннисных корта (есть групповые и индивид. занятия с тренером по теннису, в т.ч. и для детей). Художественный кружок, мастера ногтевого сервиса, парикмахеры, репетиторы. Бесплатные занятия йогой. Въезд и вход на территорию поселка по картам или по мобильному телефону. Школьный автобус заезжает в поселок за детьми обоих смен в школу.
Оплата услуг управ. организации (охрана, уборка территории, садовники, освещение поселка и т.д.) всего 2500 в месяц, остальное всё по счетчикам.
Стоимость владения тауном ниже жилого дома так как кадастровая стоимость устанавливается как правило меньше в два раза жилого дома той же площади и, соответственно, налог на имущество всего около 2600 в год, а налог на землю вообще не платится!
Я собственник. Звоните, пишите.
После продажи готов снять этот таунхаус в аренду.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы