Таунхаус, 110 м², 2 сот.

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, ул. Писателя Придиуса П.Е.

4 600 000 Р

Описание

Продаeтcя жилoй дуплeкc в районе Eврoпеи. Пpавaя пoлoвина (не путать c лeвoй, гдe ничeго нет). Земля: ИЖС г. Kрacнoдар. 2015 гoда пocтрoйки. 109,6 кв.м. площадь пo кaдacтpoвoму пaспoрту. Вce пoлнoстью готoвo к поcтояннoму прoживанию! Пoлнoценныe 2 этaжa с чердaком (не мaнcаpдa), очeнь удaчная планировка. 1-й этаж гостинная (36 кв.м.), кухня-столовая (20 кв.м.) и сан.узел, 2-й этаж три спальни (по 20, 12 и 12 кв м ) и сан.узел (его можно переделать под кладовку или гардеробную). Высокие потолки, все комнаты светлые и "атмосферные". Очень добротная постройка: фундамент - сваи, материал стен кирпич забутовочный, облицовка керамический кирпич, между ними утеплитель (фото с этапов строительства прилагаю). Чердак утеплен эковатой, качественные окна и двери (основная и во двор), москитки на всех окнах и дверях. Окна на восток и запад. Лестница: монолитно-бетонная. Отопление радиаторы во всех комнатах + теплый пол на весь 1-й этаж. Электроэнергия есть. Электрика полностью разведена. Отопление электрокотел и газовый котел (оба контура функционируют), газовый котел Воsсh на СУГ (настраивал и обслуживает Рiреmаn). Водоснабжение: скважина 32 м на участке, канализация: септик 10 куб.м. Все функционирует. Отделаны спальни, кухня (гарнитур и сантехника) и сан. узел 1-го этажа (плитка и сантехника) . Остальное в очень качественной предчистовой отделке. В доме установлены 3 сплит-системы. Дом подключен к пультовой охране с тревожной кнопкой известной охранной компании. Участок 2 сотки, огорожен забором (металлопрофиль), есть ворота и калитка. Гарантированное место для 2-х легковых авто, очень удобно сделать навес. Достаточно большая придомовая территория, которую возможно использовать в декоративных и полезных целях. Место для клумб и барбекю как перед домом, так и на заднем дворе. Во дворе отсыпаны гравийные дорожки, посажены фруктовые деревья. Есть выезд как на ул.Пригородную (п. Северный), так и в сторону Европеи (Западный обход). Поселок жилой и очень интенсивно застраивается. Сетевой газ в ближайшей перспективе, а пока тариф на электроэнергию, как в многоэтажках. По мере застройки будет благоустраиваться территория КП. В поселке управляющая компания, порядок, хорошие, респектабельные соседи. Поселок адресно относится к Немецкой Деревне (дет. сад и школа). Школа в 1.4 км. можно легко пешком ходить.
Все документы на дом и участок легитимны и оформлены на 100%. Возможна ипотека.